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2019年錦麟壹號院高端住宅項目推廣策劃方案.pdf

資源ID：161513 資源大小：78.77MB 全文頁數(shù)：139頁
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2019年錦麟壹號院高端住宅項目推廣策劃方案.pdf

1、清晰我們共同的使命 A+B=A+ 超越區(qū)域價格、超越既有品牌形象、超越新希望過往產(chǎn)品在博加案例庫，我們看到一個案例虹鎮(zhèn)老街瑞安地產(chǎn) 瑞虹新城城市：從城市“下只角”老虹口“黃金三角”北外灘區(qū)域：從虹口老鎮(zhèn)高品質(zhì)國際住區(qū) 居住：從狹隘擁擠舒適人性的居住尺度居住：從臟亂差國際化公共空間交通：目前擁有了四條軌交線路、4條高架和隧道日常出行的便利，全上海鮮有 2005年 4號線臨平路站 2007年 8號線四平路站 2010年 10號線郵電新村站 2012年 12號線大連路站商業(yè)：之前的老鎮(zhèn)沒有購物，不存在娛樂、體驗，如今55萬方商業(yè)體小結(jié) 區(qū)域環(huán)境的改善；北外灘的發(fā)展利好

2、虹口在上海城市地位迅速的提升越來越好的虹口，內(nèi)環(huán)內(nèi)北外灘的稀缺屬性使瑞虹新城成為上海繁華生活的代表【策略切入核心】時機所至時機意味著價值的再發(fā)現(xiàn) 無論城市、區(qū)域、交通、品牌、項目、客群都需要一個恰如其分的機會，實現(xiàn)自身的價值突破蛻變紀(jì) 非核心板塊新晉開發(fā)商的超越之路 PART01:區(qū)域的蛻變面積達40多平方公里，橫跨鼓樓、玄武和棲霞三區(qū) 居住人口約40萬，是南京主城唯一未完成城市現(xiàn)代化改造的大規(guī)模人口密集居住區(qū)。【本來的樣子】【區(qū)域天賦】坐擁火車站、玄武湖、紫金山、幕府山和長江擁有極稀缺和難得的城市資源山、水、城、林、風(fēng) 未來鐵北將有四條地鐵，分別為地鐵1、3、6、

3、9號線加上南京火車站的高鐵，鐵北地區(qū)未來將坐擁“雙鐵” 【交通配置】發(fā)動了高規(guī)格的改造【政府動作】鼓樓為例，鐵北片區(qū)的113個老舊小區(qū)被改造，惠及居民6萬戶。棲霞、玄武兩區(qū)，同樣將鐵北更新擺在首要位置。宜居，意味著聚集高質(zhì)量的人口，進而影響土地價值未來這里一定要：宜居【政府的態(tài)度】鐵北不會復(fù)制南京其他新城的定位，更不會以金融、商貿(mào)CBD為目標(biāo) 新城建設(shè)更多的考慮是 “如何更好地為片區(qū)內(nèi)的居民服務(wù)，并提升城市品質(zhì)” 【政府的說法】城市生態(tài)城市功能國家提出：生態(tài)修補和城市修復(fù)，未來的鐵北或可成為典范保留文化控制密度增設(shè)開放空間改善、彌補、提升關(guān)注長遠發(fā)展，鐵北三個片區(qū)的產(chǎn)業(yè)載體面積遠超過房地產(chǎn)開發(fā)面【最要的一點：區(qū)域未來住宅的稀缺】 1、綠色小鎮(zhèn)為龍頭的互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè) 2、以濱江為引爆點的商務(wù)商貿(mào)業(yè) 3、長江大橋東片區(qū)的文旅產(chǎn)業(yè) 板塊的價值在未來、在政府因

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