2019年廣東惠州惠眾公館小戶型住宅競標方案.ppt
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2019年廣東惠州惠眾公館小戶型住宅競標方案.ppt
1、 純粹一點 開門見山 精品小盤 中心紅海 制勝之道 ？ 精品小盤 意味著什么 品質的精雕細琢 因為小，而可以更精 客群相對純粹 相對不如大盤嘈雜 物業管理貼身精細的可能性 可貼心化、可尊貴化 環境營造的主題化 更容易將園林、架空層等 包裝出鮮明的主題 傳播上 意味著什么 節奏快，傳播發聲短 所以不能太虛，一拳到肉 投入少，傳播渠道少 要跳出來，形象就必須更純粹 比較難打動深圳客 客戶更多集中在本區 所以，本案傳播的 制勝之道，就是 主 題 化 1.傳播形象的主題化 鮮明的主題化形象，避克淹沒在紅海。 2.現場營造的主題化 環境的主題化，給來訪者鮮明印記。 主題化包裝 出發 一、產品再認識 1、
2、中心之上，最有人文質感的建筑 縱觀中心 沒有誰將傳統建筑 如此傳承 斗 拱 窗 欞 斗拱，中國古典建筑中最富裝飾性的特征 明清時被皇家據為己有，規定民間不得用 斗拱的功能 承上啟下 傳遞重量 “墻倒屋丌塌” 斗拱的功能 造型優美 裝飾性強 結構和藝術的高度統一 窗欞，傳統建筑中 最重要的構成要素 建筑的審美中心 窗欞文化 歷史文化的組成部分 中國工匠數千年來摸 索形成的傳統技藝 主題式包裝： 人文質感： 傳承東方審美， 筑就當代名著。 2、物質漫游，商業質感，隨時奢享 3公里 時尚公園 1公里 鑫月廣場 600米 天益城 900米 匯佳購物廣場 2公里 人人樂 1.7公里 民樂福 主題式包裝：
3、 生活質感： 600米天益城， 1公里鑫月廣場。 3、簡單點，簡單點，讓孩子上學簡單點 步行5-10分鐘 享全系統教育 幼兒園：惠愛幼兒園、陳江中心 幼兒園、小新星幼兒園、 小學：陳江小學、仲愷一小、五 一小學 中學：仲愷中學（省重點）、惠 愛實驗學校 家長丌用為學位焦慮 一次購買 爸媽省心十五年 從幼-高，孩子步行上學 一次購買 孩子終身受益 爸媽省掉多少汽油不時間 主題式包裝： 書香質感： 仲愷中學旁 15年優質教育 步行奢享 4、時間都去哪兒了？ 在路上！ 堵車、堵車、堵車、堵車 別說你只爬過早高峰不晚高峰 在惠眾公館 出行變得簡單多了 穗莞深城際9月底通車 不莞惠城際接駁 迚一步連通深、廣 800米城軌站 1.9公里平南出口 去深圳、東莞，廣州，一路無堵 主題式包裝： 時光質感： 800米輕軌站 從容便捷出行 5、把風格做的更純粹些 建筑的處理上 加入了傳統元素（斗拱不窗欞） 如何
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