中環(huán)城商業(yè)廣場定價策略方案.ppt
-
資源ID：163170
資源大小：13.20MB
全文頁數：7頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
中環(huán)城商業(yè)廣場定價策略方案.ppt
1、市場比較法定價：對比港澳廣場市場比較法定價：對比港澳廣場 影響因素影響因素 權重權重 物業(yè)對比說明物業(yè)對比說明 相比值相比值 得分得分 地段 15% 港澳廣場靠近政府區(qū),本項目靠近大學城 0.1 1.50% 交通 15% 本具有項目的公交通優(yōu)勢 0.1 1.50% 昭示性 10% 本項目處于主干道交匯處,昭示性更強 0.2 1.00% 規(guī)模 10% 本項目規(guī)模略高于港澳廣場 0.1 1.00% 周邊社區(qū) 15% 港澳廣場周邊社區(qū)多于本項目 -0.3 -4.50% 人流量 15% 本項目人流量略多于港澳廣場 0.3 3.00% 商業(yè)氛圍 10% 本項目周邊大學城商業(yè)氛圍較好 0.1 2.00%
2、品牌主力店 5% 項目主力店略次于港澳廣場 -0.5 -2.50% 商業(yè)檔次 5% 本項目商業(yè)檔次與港澳類似 0 0.00% 合計 3% 港澳廣場首層定價：3.5萬元/平米，二層為： 2.4萬元/平米，三樓定價： 1.6萬元/平米 本項目首層定價：35000（1+3%） =36050元/平方米 市場比較法定價：對比大唐國際購物廣場市場比較法定價：對比大唐國際購物廣場 影響因素影響因素 權重權重 物業(yè)對比說明物業(yè)對比說明 相比值相比值 得分得分 地段 15% 大唐地段優(yōu)于本項目 -0.2 -3.00% 交通 15% 大唐交通情況良好，多路公交線路 -0.1 -1.50% 昭示性 10% 本項目與
3、其都處于城市主干道交匯處 0 0.00% 規(guī)模 10% 本項目與大唐規(guī)模相當 0 0.00% 周邊社區(qū) 15% 大唐周邊居住人群多于本項目 -0.1 -1.50% 人流量 15% 大唐人流量高于本項目 -0.2 -3.00% 商業(yè)氛圍 10% 本項目商業(yè)氛圍略好于大唐 0.1 1.00% 品牌主力店 5% 項目主力店略次于大唐 -0.1 -0.50% 商業(yè)檔次 5% 本項目商業(yè)檔次略高于大唐 0.1 0.50% 合計 -8% 大唐國際購物中心二層商業(yè)價格為：2.7萬/ 平方米，推導出首層價格為：3.85萬/平方米 本項目首層定價：38500（1-8%） =35400元/平方米 市場比較法定價：新天地購物廣場市場比較法定價：新天地購物廣場 影響因素影響因素 權重權重 物業(yè)對比說明物業(yè)對比說明 相比值相比值 得分得分 地段 15% 新天地位居北一環(huán)，地段優(yōu)于項目 -0.2 -3.00% 交通
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
