1、金鱗豈是池中物 創(chuàng)造基于人生追求的高認同感 上海金色城市傳播推廣策略 本次議題 1、營銷目標 2、策略構建 3、創(chuàng)意導出 1、營銷目標 金色城市的營銷目標單價16000-18000開盤 2、策略構建 猶疑的市場多空爭奪、消息混亂、觀望增加 上海的決心核心都市區(qū)人口密度的下調、基于產業(yè)結構升級的人 口結構調整 長江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃綱要從八個方面進一步明確了長三角地區(qū)的功能、定位與作 用。 一是明確長三角區(qū)域發(fā)展指導思想原則。長三角地區(qū)將逐步在壯大東部地區(qū)經濟實力、推 動長江流域快速崛起、帶動中西部加快發(fā)展、促進全國區(qū)域協(xié)調發(fā)展、引領我國全面參加全球 競爭中，發(fā)揮核心作用。 二是將長三角區(qū)域功能
2、定位為：我國綜合實力最強的經濟中心、亞太地區(qū)重要的國際門戶、 全球重要的先進制造業(yè)基地和我國率先躋身世界級城市群的地區(qū)。 三是確定區(qū)域發(fā)展總體布局框架為“一核六帶”。“一核”即強化上海這個發(fā)展核心，充 分發(fā)揮上海作為國內外交通樞紐、長三角地區(qū)要素資源配置中心和文化交流中心以及創(chuàng)新源頭 的作用，整合利用周邊地區(qū)的資源優(yōu)勢，增強上海集聚和組織引導能力，以促進區(qū)域整體優(yōu)勢 的發(fā)揮和競爭力提升。“六帶”即優(yōu)化提升滬寧、滬杭沿線發(fā)展帶，重點建設沿江發(fā)展帶、沿 (杭州)灣發(fā)展帶，積極開發(fā)沿海發(fā)展帶，培育寧湖(湖州)杭發(fā)展帶，引導發(fā)展沿湖(太湖)生態(tài) 服務帶。 核心都市區(qū)人口密度的下調 一是中心城區(qū)人口密度
3、過高 的問題遠未得到解決，浦西9個 中心城區(qū)的人口密度都在1.8萬 人平方公里以上，其中黃浦、 盧灣、靜安三個核心城區(qū)的人口 密度都超過4萬人平方公里， 相當于紐約、巴黎核心城區(qū)人口 密度的2倍，相當于東京的3倍。 二是郊區(qū)的人口密度偏低， 有些甚至僅1000人平方公里左 右，相當于核心區(qū)域的四十分之 一，交通及生活配套環(huán)境尚未成 熟，不適宜居住。 2010年將有1000萬人口遷移 至外環(huán)線以外，市中心人口控制 在1300萬左右，對消費零售市場 業(yè)態(tài)分布和設置需具有前瞻性。 上海市政規(guī)劃 上海市人口分布統(tǒng)計上海市人口分布統(tǒng)計 (單位單位:萬人萬人/公里公里) 黃浦區(qū) 4.63 盧灣區(qū) 4.09 徐匯區(qū) 1.94 長寧區(qū) 1.83 靜安區(qū) 4.01 普陀區(qū) 1.92 閘北區(qū) 2.73 虹口區(qū) 3.67 楊浦區(qū) 2.05 閔行區(qū) 0.33 寶山區(qū) 0.30 嘉定區(qū) 0.16 浦東新區(qū) 0.
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