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地產(chǎn)品牌形象廣告策劃提報(bào)方案.PPT

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地產(chǎn)品牌形象廣告策劃提報(bào)方案.PPT

1、“ ” 品牌形象廣告策劃提案品牌形象廣告策劃提案目目錄錄一、一、六、六、二、二、七、七、三、三、八、八、四、四、附件附件五、五、附件附件市市場場概概況況廣州城內(nèi)以錦城花園、華景新城、翠湖山莊、匯僑新城、紫荊花園、金碧花園、光大花園等為代表的大規(guī) 模、多功能、綜合性住宅小區(qū)，擁較完善的各項(xiàng)生活配套設(shè)施和較高的管理質(zhì)素，成為眾多消費(fèi)者購樓置業(yè)的首選。在這些較大型樓盤身上發(fā)現(xiàn)：樓盤的生活配套設(shè)施同質(zhì)性十分嚴(yán)重。你有的會所我有；你有網(wǎng)球場我有；你有的泳池我有結(jié)論：結(jié)論： 1、樓盤硬件性的配套設(shè)施同質(zhì)性十分嚴(yán)重。、樓盤硬件性的配套設(shè)施同質(zhì)性十分嚴(yán)重。 2、

2、小區(qū)盤配套逐步完善，大型名牌優(yōu)質(zhì)樓盤、小區(qū)盤配套逐步完善，大型名牌優(yōu)質(zhì)樓盤受到追捧。受到追捧。市市場場發(fā)發(fā) 展展趨趨勢勢當(dāng)樓盤的質(zhì)量、功能及配套等都與其它樓盤相差無幾時(shí)，樓盤的形象是差異的唯一來源。塑造比其它樓盤高出一等的形象，是提高品牌附加值的手段。現(xiàn)在的樓盤競爭，不是單純的價(jià)格競爭，而是一種品牌塑造的競爭，一種適應(yīng)和開拓市場需求的競爭。如：奧林匹克花園的品牌連鎖店市場開發(fā)新理念，合生創(chuàng)展、珠實(shí)、中國海外等發(fā)展商利用品牌帶動(dòng)銷售。結(jié)論：結(jié)論：樓市的品牌時(shí)代已吹響號角。樓市的品牌時(shí)代已吹響號角。我們的品牌現(xiàn)狀我們的品牌現(xiàn)狀根據(jù)我們的調(diào)研結(jié)果根據(jù)我們的調(diào)研結(jié)果

3、：(用電話隨機(jī)訪問法，共有效訪問了226人) 強(qiáng)大的廣告攻勢，令“”知名度幾乎達(dá)100. 由于早期的產(chǎn)品特性和廣告輸出，令受眾認(rèn)為是有錢的成功人士的豪華渡假別墅，有較深中國農(nóng)村烙印 (略顯土氣) 。由于該群體的年齡、性格以及個(gè)別廣告過于寫實(shí)，令受眾感覺品牌缺少現(xiàn)代感、時(shí)尚感，令喜好度隨著年齡的降低而下降。結(jié)論：結(jié)論：品牌宣傳與樓盤產(chǎn)品特性宣傳相互涵蓋。品牌宣傳與樓盤產(chǎn)品特性宣傳相互涵蓋。我們今后應(yīng)往何處去我們今后應(yīng)往何處去按現(xiàn)時(shí)發(fā)展商出售的樓盤分類：按現(xiàn)時(shí)發(fā)展商出售的樓盤分類：居住型：純粹出售房屋，滿足居住用途。功能型：附帶商業(yè)、娛樂等設(shè)施，方便日常起居生活。管理型：設(shè)置物業(yè)管理公司，滿足安全、安心需要。社區(qū)型：小區(qū)具功能性的配套設(shè)施及物業(yè)管理，基本能滿足大部分購房者的需求。以上各類型樓盤我們可以比喻為租住性質(zhì)的：散以上各類型樓盤我們可

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