1、有幸參與淄博的第2個住宅作品 也是我們第3次與新都會作品接觸 研讀產(chǎn)策報告后，一直在思考的4個推廣難題 問題一：城市視角 片區(qū)未來發(fā)展利好明顯，區(qū)域內(nèi)項目話術(shù)大同小異 問題二：配套視角 項目周邊文體配套力強，但現(xiàn)有生活氛圍相對一般 問題三：品牌視角 作為第二個項目，如何設計品牌與產(chǎn)品間的互動 問題四：產(chǎn)品視角 對比周邊同面積戶型競品，如何塑造不同的生活方式 我們認為本案策略的核心是做項目區(qū)隔化 推廣重點則是建立產(chǎn)品與客群之間的關(guān)系 帶著以上思考，我們進入正題 淄博新都會項目廣告推廣策略思路 PART 1 城市驅(qū)動力 城市視角 從歷史文化名城到中國經(jīng)濟百強之都 時代幡然，千載齊文化鐫刻下的歷史名
2、邦，正邁向城市偉大更迭進程之路。 即是全國傳統(tǒng)工業(yè)基地，又是首批國家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)， 作為山東省區(qū)域性中心城市、山東半島城市群核心城市和省會經(jīng)濟圈次中心城市， 淄博，將以煥新城市的力量，吹響時代發(fā)展的號角。 張店 核心 周村臨淄 淄川 博山 2020淄博城市發(fā)展規(guī)劃格局 由國務院批復的關(guān)于2011-2020 年淄博市城市總體規(guī)劃方案中， 淄博將構(gòu)建“一個核心、四個副心” 的中心城區(qū)空間布局。 張店為中心城區(qū)的核心，輻射淄川、 博山、周村、臨淄四大副中心，張 店城區(qū)承擔淄博市的政治、經(jīng)濟、 文化中心職能。 城市發(fā)展主軸政務新區(qū)崛起 中心 城區(qū) 政務 新區(qū) 東部 老城 經(jīng)開 新區(qū) 東部老城作為
3、傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)，亟待產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，目前城市界面較差；西部經(jīng)開區(qū)連接周村，正處于起步階段。 而中心城區(qū)作為商業(yè)核心，發(fā)展逐漸飽和，城市整體資源呈西進態(tài)勢； 隨政務單位動遷向西發(fā)展，政務新區(qū)崛起，已形成集行政、文化、金融、體育及休閑五大中心一體的城市中軸。 TOD交通主軸執(zhí)掌城市之心 華光路與北京路作為城市縱橫交通干道，貫穿全城； 規(guī)劃中的軌道交通，北京路站R2線，距離項目500米，華光路R1R2線，距離項目100米， 結(jié)合多條公交線路，多重出行方式。 華光路北京路城市干道R1R2雙軌道交通+ 站位城市發(fā)展與交通主軸 區(qū)域視角 新區(qū)六大中心 休閑中心 文化中心 行政中心 商務中心 商業(yè)中心 體育中心 以中心定義都會未來 項目視角 未來可期的全能生活配套 本案 張店八中 博苑幼兒園 山東理工大學 柳泉中學 大張小學 世紀花園小學 祥瑞園小學 銀座購物廣場 萬達廣場 義務小商品城 大潤發(fā) 第六
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