海上五月花高層住宅認(rèn)籌蓄客方案.doc

資源ID：163665 資源大小：573.87KB 全文頁(yè)數(shù)：6頁(yè)
資源格式： DOC 下載積分： 10金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

海上五月花高層住宅認(rèn)籌蓄客方案.doc

1、2021 年年 7 月月 23 日日 P.1 海上五月花海上五月花 18#18#認(rèn)籌蓄客方案認(rèn)籌蓄客方案一、一、背景分析背景分析 1.1. 政策背景：政策背景：政府對(duì)無(wú)預(yù)售許可證下交錢認(rèn)籌打擊越來(lái)越嚴(yán)，目前一些無(wú) 證認(rèn)籌，或通過(guò)打“擦邊球”認(rèn)籌的部分企業(yè)已經(jīng)被暗訪記者曝光，為項(xiàng)目帶來(lái)了負(fù)面影響； 2.2. 市場(chǎng)背景：市場(chǎng)背景：萬(wàn)科紅郡：萬(wàn)科紅郡：在售房源為 86 左右的觀庭產(chǎn)品，余量 20 套左右， 6 月上旬加推別墅；70 左右小戶型房源最快于 7 月形成供應(yīng)。中冶創(chuàng)業(yè)苑：中冶創(chuàng)業(yè)苑：3 期新品認(rèn)籌中，產(chǎn)品面積處于 86 113 之間， 6 月初即將開(kāi)盤。當(dāng)代卡梅爾小鎮(zhèn)：當(dāng)代卡

2、梅爾小鎮(zhèn)：5 月 14 日正式啟動(dòng) 2 期新品認(rèn)籌，首批推售房源以 80 100 房源最為集中，預(yù)計(jì) 6 月底開(kāi)盤。當(dāng)代安普頓小鎮(zhèn)：當(dāng)代安普頓小鎮(zhèn)：首批推售房源為 80 130 退臺(tái)洋房，預(yù)計(jì) 7 月中旬開(kāi)盤入市。陽(yáng)光陽(yáng)光 100100 大湖第：大湖第：目前在售房源以洋房與別墅為主，小戶型住宅產(chǎn) 品預(yù)計(jì)在 7 月推出。現(xiàn)代森林小鎮(zhèn)：現(xiàn)代森林小鎮(zhèn)：目前 3 期尾盤清售中，4 期新品以 80 90 產(chǎn) 品供應(yīng)最多，預(yù)計(jì)將于 7 月推出。由以上市場(chǎng)數(shù)據(jù)可以看出，由以上市場(chǎng)數(shù)據(jù)可以看出，6 6 月底至月底至 7 7 月將是周邊市場(chǎng)供應(yīng)集中放月將是周邊市場(chǎng)供應(yīng)集中放量的時(shí)間段，入市產(chǎn)品同質(zhì)化

3、嚴(yán)重，眾多項(xiàng)目同步蓄客，客戶爭(zhēng)奪量的時(shí)間段，入市產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，眾多項(xiàng)目同步蓄客，客戶爭(zhēng)奪激烈。激烈。 3.3. 項(xiàng)目背景：項(xiàng)目背景：高層現(xiàn)階段可售房源不足：高層現(xiàn)階段可售房源不足：海上五月花目前高層可售房源總計(jì) 55 套，其中頂樓、底樓房源 34 套，大面積房源剩余 21 套，可在現(xiàn)階段形成快速銷售的房源不足。下階段新推供貨較晚：下階段新推供貨較晚：海上五月花高層 18#預(yù)計(jì)將在 8 月初同時(shí)達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，至 18#正式入市前，從 2011 年 6 月 15 日開(kāi)始，到 8 月初入市，項(xiàng)目最短還擁有 7 周的蓄客時(shí)間。 18#18#、19#19#可能同時(shí)面市：可能同時(shí)面市：海上五月花 19#8 月初可能與 18# 2021 年年 7 月月 23 日日 P.2 同時(shí)達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，同月供貨，蓄客時(shí)間短，因此前期 18#蓄客期間需要大量?jī)?chǔ)客為 19#樓推售

注意事項(xiàng): 本文（海上五月花高層住宅認(rèn)籌蓄客方案.doc）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！