2020年房地產企業回歸核心從核心向外擴張研究報告.pdf
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2020年房地產企業回歸核心從核心向外擴張研究報告.pdf
1、 數據來源：巧芯科技 現現象象一一：有有多多少少企企業業已已經經不不再再投投資資？ 2 20 01 19 9年年，700家房企中， 新增公司少于5個的有5 51 18 8家房企， 其中沒有新增公司的有3 36 65 5家房企； 等于接近7 75 5% %的房企已失去再投資能力。 “ “ 2 20 01 17 72 20 01 18 8 2 20 01 19 9 3 32 2% % 表： 2017-2019年700家房地產集團新增項目公司數量 2 20 01 19 9年年，據人民法院公告的破產文書， 檢索“房地產”關鍵詞，共有 4 46 67 7家 企業。 2016年-2018，此類企業數量分別
2、為 1 18 84 4、2 27 74 4、4 41 10 0家。 “ “ 一線城市 核心二線 普通二線 三四線 表： 2019年破產房地產公司各城市能級分布占比 現現象象二二：有有多多少少企企業業面面臨臨清清算算？ 表： 2019年北京部分限競房項目成交/限售均價對比 編編號號項項目目名名稱稱區區域域批批證證套套數數去去化化率率成成交交均均價價 限限售售均均價價漲漲跌跌幅幅度度 1和悅華璽昌平64672.45%4681849877-6.13% 2華萃西山門頭溝95812.42%4803451205-6.19% 3金辰府昌平6270.48%4918653000-7.20% 4萬科翡翠西湖豐臺1
3、50728.87%3814841230-7.48% 5大興金茂悅大興138842.00%3863442061-8.15% 6熙悅觀湖房山5448.27%3420837245-8.15% 7萬象華府昌平41961.34%4975354197-8.20% 8旭輝城房山75416.71%3393137000-8.29% 9金悅府大興49830.92%4988555016-9.33% 10中國鐵建國際公館亦莊1003-4700052695-10.81% 11頤璟萬和大興41155.47%4894755016-11.03% 12金地大湖風華房山8768.79%3312437245-11.06% 13熙湖悅著房山12166.74%3285837245-11.78% 14金樾和著房山89034.04%3409138994-12.57% 15金隅學府亦莊990-4600052695-12.71% 16碧桂
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