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深圳市拆除重建類城市更新單元舊屋村范圍認定辦法.pdf

資源ID：163786 資源大?。?span id="z0xmmjh" class="font-tahoma">183.50KB 全文頁數(shù)：6頁
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深圳市拆除重建類城市更新單元舊屋村范圍認定辦法.pdf

1、1 深圳市拆除重建類城市更新單元舊屋村范深圳市拆除重建類城市更新單元舊屋村范圍認定辦法圍認定辦法第一條第一條為了推進我市城市更新工作，進一步規(guī)范舊屋村范圍的認定標(biāo)準(zhǔn)和程序，依照深圳市人民政府關(guān)于施行城市更新工作改革的決定（市政府令第 288 號）、關(guān)于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施（深府辦2016 38 號）等規(guī)定，制定本辦法。第二條第二條本辦法所稱舊屋村范圍，是指福田、羅湖、南山、鹽田四區(qū)在關(guān)于深圳經(jīng)濟特區(qū)農(nóng)村城市化的暫行規(guī)定實施前，寶安、龍崗、龍華、坪山、光明、大鵬六區(qū)（含新區(qū)）在深圳市寶安、龍崗區(qū)規(guī)劃、國土管理暫行辦法實施前（以下簡稱規(guī)定或者辦法

2、實施前），正在建設(shè) 或者已經(jīng)形成（以下簡稱已經(jīng)建設(shè)）、且現(xiàn)狀主要為原農(nóng)村舊（祖）屋等建（構(gòu)）筑物的集中分布區(qū)域。第三條第三條符合下列情形之一的建（構(gòu)）筑物、公共服務(wù) 設(shè)施，可以納入舊屋村范圍：（一）規(guī)定或者辦法實施前已經(jīng)建設(shè)的舊（祖）屋（含因年久失修等原因坍塌或者廢棄但墻基尚存的情形）；（二）規(guī)定或者辦法實施前已經(jīng)建設(shè)的舊（祖）屋，在 2009 年 6 月 2 日之前進行重建、加建、改建、擴建，不涉及擴大建筑基底范圍，且重建、加建、改建、擴建后總 2 建筑面積不超過 480 平方米的；（三）規(guī)定或者辦法實施前已經(jīng)建設(shè)的為舊屋村生活服務(wù)的教育（幼兒園、托兒所、村小

3、學(xué)等）、醫(yī)療衛(wèi) 生（衛(wèi)生所、公廁等）、交通（村道、街巷、胡同等）、民俗活動（禮堂、祠堂等）、行政管理與社區(qū)服務(wù)（村委會、農(nóng) 貿(mào)市場等）等公共服務(wù)設(shè)施，現(xiàn)狀仍用于公共服務(wù)功能的；（四）規(guī)定或者辦法實施前已經(jīng)建設(shè)的風(fēng)水塘、球場、活動廣場、曬谷場等公共空間及其他零散用地，原則上總量不得超過舊屋村范圍總用地面積的 10%且總面積不得大于 3000 平方米；（五）規(guī)定或者辦法實施前已經(jīng)建設(shè)的，依照深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定等規(guī)定已辦理房產(chǎn)證的私房。第四條第四條具有下列情形之一的建（構(gòu)）筑物、公共服務(wù) 設(shè)施不得納入舊屋村范圍：（一）廠房及其它生產(chǎn)經(jīng)營性用房；（二）規(guī)定或者辦法實施前已經(jīng)建設(shè)的舊（祖）屋，實施后進行重建、加建、改建、擴建導(dǎo)致擴大建筑基底范圍的，實施后進行重建、加建、改建、擴建導(dǎo)致建筑面積超過 480 平方米的，以及在 2009

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