重慶地產(chǎn)項(xiàng)目綜合開發(fā)勾地協(xié)議書.docx

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重慶地產(chǎn)項(xiàng)目綜合開發(fā)勾地協(xié)議書.docx

1、重慶重慶某項(xiàng)目綜合開發(fā)勾地協(xié)議書某項(xiàng)目綜合開發(fā)勾地協(xié)議書甲方甲方：乙方乙方：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司人民政府根據(jù)大觀鎮(zhèn)總體規(guī)劃和大觀鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，為加快鎮(zhèn)建設(shè)步伐。甲方將 A10-4- 、A10-5- 、A10-1-01 片區(qū)（下稱該片區(qū)）交由乙方土地整治綜合開發(fā)建設(shè)。經(jīng)甲、乙雙方商議，為明確甲、乙雙方的職責(zé)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)土地法、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著誠(chéng)信合作，互惠互利的原則，特訂立此合同。第一章土地整治綜合開發(fā)范圍及規(guī)模（面積大約第一章土地整治綜合開發(fā)范圍及規(guī)模（面積大約 6060 畝，以宗地紅畝，以宗地

2、紅線圖為準(zhǔn)）線圖為準(zhǔn)）第一條第一條該宗土地整治綜合開發(fā)建設(shè)范圍包括該片區(qū)紅線范圍內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)以及房地產(chǎn)綜合開發(fā)。具體范圍以大觀鎮(zhèn)人民政府劃定的用地規(guī)劃紅線圖所確定的為準(zhǔn)。第二條第二條該項(xiàng)目總投資不低于2.5億元人民幣，總用地面積不少于28000平方米，項(xiàng)目用地容積率 3.5（以實(shí)際使用率測(cè)算）、綠化率 35%、建筑密度 40%、建筑限高 60 米。其它各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以規(guī)劃部門審核的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。第二章建設(shè)內(nèi)容及工期第二章建設(shè)內(nèi)容及工期第三條第三條本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括： 1.基礎(chǔ)設(shè)施部分按大觀鎮(zhèn)總體規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)（以設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)）。 2.開發(fā)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目

3、開發(fā)建設(shè)。第四條第四條該項(xiàng)目建設(shè)主體工期約為二年半，工期該宗地塊所有構(gòu)筑物、青苗拆遷工程完工，并領(lǐng)取工程施工許可證之日起算。其中該宗地塊紅線范圍外的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)部分由甲方同步實(shí) 第三章第三章乙方在取得該宗地塊的綜合開發(fā)使用權(quán)后，甲方職責(zé)及乙方在取得該宗地塊的綜合開發(fā)使用權(quán)后，甲方職責(zé)及給予乙方的優(yōu)給予乙方的優(yōu) 惠政策惠政策第五條第五條鑒于該開發(fā)片區(qū)處于新老城區(qū)結(jié)合地帶，開發(fā)該片地區(qū)有利于帶動(dòng)大觀鎮(zhèn)的整體發(fā)展，并由乙方負(fù)責(zé)配套完善本項(xiàng)目?jī)?nèi)的城市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。甲方同意在乙方繳納配套費(fèi)后的 2 個(gè)月內(nèi)，按照實(shí)際繳納配套費(fèi)的 50%返還給乙方。第六條第六條該項(xiàng)目用地為商住經(jīng)營(yíng)性用地，項(xiàng)目的土地供應(yīng)由區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局按招標(biāo)拍賣掛牌出讓程序辦理。簽訂協(xié)議后，乙方將 500 萬(wàn)元人民幣（預(yù)交地票和征地費(fèi)）在 15 日內(nèi)存入甲方認(rèn)定的銀行賬戶內(nèi)）收款單位：大

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