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龍湖北京花墅香醍別墅項目產(chǎn)品分析報告.ppt

資源ID：163819 資源大小：8.71MB 全文頁數(shù)：58頁
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龍湖北京花墅香醍別墅項目產(chǎn)品分析報告.ppt

1、取勢明道優(yōu)術(shù) 0 綜述綜述本案對龍湖別墅項目從兩塊進行分析，首先是分析了北京花墅香醍的規(guī)劃、景觀和戶型等特點，然后是從龍湖整體的景觀設(shè)計理念和特點進行專項分析取勢明道優(yōu)術(shù) 1 征詢稿龍湖別墅產(chǎn)品分析報告之花墅香醍壹取勢明道優(yōu)術(shù) 2 取勢明道優(yōu)術(shù) 3 花墅香醍項目簡介花墅香醍項目簡介花墅香醍是龍湖地產(chǎn)北京分公司在北京推出的第三個項目，占地面積 9.5公頃，總建筑面積14.3萬平方米，住宅部分13.7萬平方米，容積率1.4，綠化率35%，車位1：1.7. 與龍湖滟瀾山和香醍漫步的“度假” 定位不同，花墅香醍以“第一居所” 為定位。沿襲以往的開發(fā)理念，龍湖

2、以意大利中部“托斯卡納”田園風(fēng)格的建筑形式來打造其產(chǎn)品，旨在創(chuàng)造低密度的“花園生活城”。依托產(chǎn)品獨特的建筑設(shè)計及幽美的小區(qū)環(huán)境，深得消費者的青睞。取勢明道優(yōu)術(shù) 4 花墅香醍項目消費者本身的定位是中高收入家庭，所以開發(fā) 商提出“第一居所”的定位方案，即本案運作時以滿足中高收入家庭日常居住需求為出發(fā)點。而不是延續(xù)之前兩個項目以“第二居所”來定位。所以，在確定地理位臵后，項目的格調(diào)及環(huán)境的布臵應(yīng)該作為一個切入點來研究。同時也能更好地體現(xiàn)項目本身的檔次和標(biāo)準(zhǔn)。在此，開發(fā)商提出了“別邸”或疊拼別墅的概念。作為別墅勉為其難，這兩個名詞的應(yīng)用突破了普通住宅的意義，從概念上迎合了項目

3、所追求的檔次及其標(biāo)準(zhǔn)。取勢明道優(yōu)術(shù) 5 龍湖沿襲并充分利用自身開發(fā)別墅的優(yōu)勢及風(fēng)格，將市場上頗受消費者青睞的“托斯卡納式風(fēng)格”（意大利中部地區(qū)以莊園、別墅、農(nóng)舍為代表的田園風(fēng)格）融入建筑設(shè)計中。該建筑風(fēng)格體現(xiàn)當(dāng)?shù)責(zé)o拘無束而實際的生活方式取勢明道優(yōu)術(shù) 6 ，其具體的表現(xiàn)形式有其獨特性： 1、高低錯落的建筑布局（高聳的塔或者圓形大廳） 2、凹凸有致的墻體（有時爬滿藤蔓）及面飾天然材料（石塊、石灰、木頭和灰泥等）取勢明道優(yōu)術(shù) 7 3、布滿鮮花和草地的庭院及小路邊高大挺拔的劍松 4、鐵藝路燈及標(biāo)識標(biāo)志 5、深綠色的百葉窗 6、開闊的陽臺 7、褐紅色的陶瓦屋頂?shù)?目前，以上的建筑風(fēng)格較多被用于國內(nèi)獨棟或2-3層的聯(lián)排別墅設(shè)計上。為突破傳統(tǒng) 意義上的住宅概念，龍湖將別墅的概念引入花墅香醍的多層住宅設(shè)計中，并冠名為” 別邸”或疊拼別墅。通過概念的互換，引導(dǎo)消

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龍湖北京花墅香醍別墅項目產(chǎn)品分析報告.ppt

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