城市更新項(xiàng)目地價(jià)公式測(cè)算表.xlsx

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城市更新項(xiàng)目地價(jià)公式測(cè)算表.xlsx

1、取取地地成成本本匯匯總總項(xiàng)項(xiàng)目目城城市市更更新新土土地地類類別別（手手動(dòng)動(dòng)選選擇擇）一一、拆拆遷遷成成本本 1 1、拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)用用其中：（1）房屋主體貨貨幣幣補(bǔ)補(bǔ)償償（2）室內(nèi)二次裝修費(fèi)貨貨幣幣補(bǔ)補(bǔ)償償（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)貨貨幣幣補(bǔ)補(bǔ)償償（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)貨貨幣幣補(bǔ)補(bǔ)償償（5）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)貨貨幣幣補(bǔ)補(bǔ)償償（6）擅改商業(yè)適當(dāng)補(bǔ)償費(fèi)貨貨幣幣補(bǔ)補(bǔ)償償 2 2、還還建建成成本本二二、土土地地成成本本 1 1、購(gòu)購(gòu)買買非非農(nóng)農(nóng)指指標(biāo)標(biāo) 2 2、政政府府地地價(jià)價(jià) 其中：（1）城中村部分城城中中村村（2）舊屋村部分舊舊屋屋村村（3）舊工業(yè)區(qū)部分舊舊工工升升級(jí)級(jí)- -住住辦

2、辦商商（4）其他舊舊工工升升級(jí)級(jí)- -其其他他拆拆建建三三、其其他他費(fèi)費(fèi)用用（如如土土地地溢溢價(jià)價(jià)等等）四四、不不可可預(yù)預(yù)見(jiàn)見(jiàn)費(fèi)費(fèi) 合合計(jì)計(jì) 一一、拆拆遷遷成成本本： 1 1、拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)用用拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)用用產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)調(diào)調(diào)換換指指標(biāo)標(biāo)匯匯總總拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)用用產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán) 調(diào)調(diào)換換指指標(biāo)標(biāo)匯匯總總建建筑筑面面積積建筑業(yè)態(tài) 現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀商業(yè) 現(xiàn)狀辦公現(xiàn)狀工業(yè) 總總計(jì)計(jì) 合計(jì) （萬(wàn)元） 71859.571859.5萬(wàn)萬(wàn)元元拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)用用貨貨幣幣補(bǔ)補(bǔ)償償指指標(biāo)標(biāo)匯匯總總拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)用用貨貨幣幣補(bǔ)補(bǔ)償償指指標(biāo)標(biāo)匯匯總總建建筑筑面面積積建筑業(yè)

3、態(tài) 現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀商業(yè) 現(xiàn)狀辦公現(xiàn)狀工業(yè) 總總計(jì)計(jì) 合計(jì) （萬(wàn)元） 206080.0206080.0萬(wàn)萬(wàn)元元 2 2、還還建建成成本本：還還建建物物業(yè)業(yè)建建筑筑面面積積（）建建造造成成本本（元元/ /）還建住宅202117.5m2202117.5m24250.004250.00元元/m2/m2 還建商業(yè)45810.0m245810.0m24250.004250.00元元/m2/m2 還建辦公33750.0m233750.0m24250.004250.00元元/m2/m2 還建商務(wù)公寓14625.0m214625.0m24250.004250.00元元/m2/m2 還建酒店22050.0m222050.0m24250.004250.00元元/m2/m2 合合計(jì)計(jì)318352.5m2318352.5m2- - 二二、土土地地成成本本（根根據(jù)據(jù)商商談?wù)劶凹皩?shí)實(shí)施施細(xì)細(xì)則則計(jì)計(jì)算算）：（一

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