2018?白石湖東別墅項目故事線及營銷策略執行方案-捷群廣告.pptx
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2018?白石湖東別墅項目故事線及營銷策略執行方案-捷群廣告.pptx
1、【萬科白石湖東】故事線及營銷策略執行 捷群廣告 墅立寧波尖峰 項目定位：項目定位： 寧波萬科寧波萬科TOPTOP級作品級作品 寧波城市第一豪宅寧波城市第一豪宅 依托項目目前的資源條件，常規的湖山別墅物理訴求依托項目目前的資源條件，常規的湖山別墅物理訴求 并不能夠幫助項目完成寧波首席豪宅的市場形象確立并不能夠幫助項目完成寧波首席豪宅的市場形象確立 我們需要更高層級的傳播支點我們需要更高層級的傳播支點 頂豪之爭是姿態之爭，形象之爭，號召力之爭，客戶心理之爭；頂豪之爭是姿態之爭，形象之爭，號召力之爭，客戶心理之爭； 白石湖東也許并不是寧波市場上單價與總價最高的樓盤，也不是資源力與產品力白石湖東也許并
2、不是寧波市場上單價與總價最高的樓盤，也不是資源力與產品力 最優的樓盤，但是我們必須以目前的資源條件，建立最頂級的市場聲望與形象，最優的樓盤，但是我們必須以目前的資源條件，建立最頂級的市場聲望與形象， 最頂級的作品價值感，與最頂級的客戶審美與精神共鳴，才能保證項目寧波豪宅最頂級的作品價值感，與最頂級的客戶審美與精神共鳴，才能保證項目寧波豪宅 市場地位的確立；市場地位的確立； 頂豪的打造從來都是從塔尖階層的內心出發頂豪的打造從來都是從塔尖階層的內心出發 真正的頂級豪宅從來都是頂級客戶的偏好型置業， 從客戶的內心出發，與其精神形成共鳴，從而獲得頂級客戶的認同與購買偏好； 在物理條件不能夠支撐其首席豪
3、宅地位之時 我們需要利用項目資源，建立針對塔尖客戶的強大偏好，完成提升與溢價； 這也是本案故事線的原點； 湖湖 山山 城城 墅墅 萬科萬科白石湖東項目物理價值白石湖東項目物理價值 自然奢華自然奢華 詩意東錢詩意東錢 湖山輝映湖山輝映 西湖鏡像西湖鏡像 城市的湖城市的湖 城市的墅城市的墅 萬科出品萬科出品 TOPTOP匠造匠造 占據寧波未來最頂級自然資源占據寧波未來最頂級自然資源 兼具城市繁華的第一居所別墅大境兼具城市繁華的第一居所別墅大境 湖山城墅在這里都是寧波頂級階層所認同的全新高端生活方式的載體弱化單一湖山城墅在這里都是寧波頂級階層所認同的全新高端生活方式的載體弱化單一 的物理屬性概念，故事線所要營造的是能夠獲得寧波頂級階層精神共鳴的全新的物理屬性概念，故事線所要營造的是能夠獲得寧波頂級階層精神共鳴的全新 的生活方式與價值審美；的生活方式與價值審美； 這個這個項目是凜然而然，而不是自然
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