1、疫情逼出來的投資前置工作 投資營 第一期 站在時代的風口，我們一直努力探索各種突破的可 能，比如，如何將大數據應用到房地產，切實有效 “ 降 低 開 發 風 險 ， 最 大 化 客 戶 價 值 ” 2020年 開發商怎么想 21家龍頭開發商對近期樓市有什么看法 公司名稱總部及項目復工情況售樓處開放及線上銷售情況拿地態度及計劃情況對需求端政策放松的看法 新城控股 蘇州、常熟、張家港等要求非本地居民2月20日方可返回當地，但仍 需隔離14天。意味著這些城市要在3月初方可復工。公司計劃2月下旬 3月初復工。暫時按照年初計劃交付，只有部分城市（如西安、杭州 等）出臺政策允許延期竣工，如果疫情持續不太久
2、公司不會變更竣工 時間。 售樓處均已關閉，網上售樓處最后成交的都是之前來看過房的。目前調低了2月的銷售目標，但未調低全年的， 全年的目標應該是穩步增長（5%左右），因為全年的推貨量是相對確定的，而一季度銷售占比不高，歷史經 驗是15%-17%。1月份前三周賣的不錯，1月銷售超100億，2月份可能會低一些。疫情對湖北的影響，對公司 相對較少，公司貨值中武漢占2%，湖北占5%。 按照年初計劃占40%左右，具體拿地力度要看地塊情況。目前在積極融資，包括還有公司債批文59億元，還在申請美元債 額度。 未聽說。 世茂房地產 江蘇、浙江、江西復工有比較大難度。 售樓處均已關閉，網上售樓處最后成交的都是之前
3、來看過房的。全年的目標應該是穩步增長，會高于前20大， 因為全年的推貨量是相對確定的，而一季度銷售占比不高，歷史經驗是16%。1月銷售超100億，2月份估計會 低于100億。疫情對湖北的影響，對公司相對較少，湖北省總占5%以上。 若手中有錢，目前仍是抄底好時機，很多地方政府推出的拿地政策也很好，土地款可以緩交到下半年。目前世茂房地產的策 略，是9個地區公司，正的經營性現金流中拿出80%來拿地。所以在上半年拿地的可能性較低。目前對福晟的收購在做盡調， 所以相對而言對資金的使用也會比較謹慎。 衡陽已出政策。包括對農民工的收入要保障。 中國金茂 從項目施工來看，按地產行業慣例，開發項目復工一般多在正月十五 以后，正月底全面復工。今年因疫情發生，多地政府要求2月9日前不 可復工，個別地方政府要求更晚一些，如湖北省要求2月14日前不可 復工，蘇州市要求2月20日前不能復工。如疫情在正月底得到有效控
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