北京、天津商業(yè)地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告.pdf

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北京、天津商業(yè)地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告.pdf

1、北京商業(yè)市調(diào)報(bào)告北京商業(yè)市調(diào)報(bào)告北京商業(yè)市調(diào)報(bào)告 2016年12月北京商業(yè)市調(diào)報(bào)告目錄目錄市調(diào)行程市調(diào)行程市調(diào)內(nèi)容市調(diào)內(nèi)容【1】【1】三里屯三里屯【2】【2】天津大悅城天津大悅城【3】【3】?jī)S福芳草僑福芳草地地【4】【4】798藝術(shù)區(qū)798藝術(shù)區(qū) 市調(diào)總市調(diào)總結(jié)結(jié) 北京商業(yè)市調(diào)報(bào)告市市調(diào)行程調(diào)行程北京三里屯北京三里屯北京兒童業(yè)態(tài)展會(huì)北京兒童業(yè)態(tài)展會(huì) 天津大悅城天津大悅城北京北京798798藝術(shù)區(qū)藝術(shù)區(qū) 僑福芳草地僑福芳草地北京798藝術(shù)區(qū) 僑福芳草地三里屯北京商業(yè)市調(diào)報(bào)告三三里里屯屯太太古古里里北京商業(yè)市調(diào)報(bào)告目錄目錄一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況

2、二、市場(chǎng)分析二、市場(chǎng)分析三、項(xiàng)目定位三、項(xiàng)目定位四、業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位四、業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位五、項(xiàng)目服務(wù)五、項(xiàng)目服務(wù) 六、項(xiàng)目亮點(diǎn)六、項(xiàng)目亮點(diǎn) 七、項(xiàng)目分析七、項(xiàng)目分析八、小結(jié)八、小結(jié) 北京商業(yè)市調(diào)報(bào)告項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：三里屯太古里(原名：三里屯village) 2013年更名為“三里屯太古里” 占地面積：占地面積：5.3萬(wàn) 建筑面積：建筑面積：17.2萬(wàn) 容容積積率：率：3.2 商場(chǎng)層數(shù)：商場(chǎng)層數(shù)：街區(qū)內(nèi)建筑均為4層，限高18米開業(yè)時(shí)間：開業(yè)時(shí)間：2008年7月停停車車場(chǎng)：場(chǎng)：890個(gè) 主要客群：主要客群：以25-35歲年輕人為主要消費(fèi)群的時(shí)尚精致

3、購(gòu)物中心項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目區(qū)位：朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)北路周邊交通：周邊交通：東二環(huán)與東三環(huán)之間，地鐵2、10號(hào)線投資投資/ /開發(fā)商：開發(fā)商：太古地產(chǎn) 拿地成本：拿地成本：48億北京商業(yè)市調(diào)報(bào)告項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況北區(qū)北區(qū) 南區(qū)南區(qū) 保留生保留生活區(qū)活區(qū) 北區(qū)北區(qū)南區(qū)南區(qū) 建筑建筑面積面積 8.23萬(wàn)9.06萬(wàn) 商業(yè)商業(yè) 面積面積 7.2萬(wàn)4.8萬(wàn) 單體單體數(shù)量數(shù)量 11棟7棟+1棟精品酒店位置位置鄰工體北路臨近使館區(qū) 開業(yè)開業(yè) 時(shí)間時(shí)間 2008.72009.10 定位定位中高檔國(guó)際流行品牌國(guó)際奢侈品及高檔設(shè)計(jì)師品牌目標(biāo)目標(biāo) 客群客群時(shí)尚運(yùn)動(dòng)年輕一族有一定消費(fèi)實(shí)力及社會(huì)地位的人群項(xiàng)目分為南、北兩個(gè)區(qū)域；北京商業(yè)市調(diào)報(bào)告項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況所處商圈所處商圈三里屯太古里項(xiàng)目位于北京朝陽(yáng)東二環(huán)之間的休閑娛樂商圈三里屯三里屯- -工體商圈工體商圈，位于北京朝陽(yáng)工體北

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