海南魯能海藍福源桃花澗別墅項目營銷執行計劃方案（63頁）.ppt
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海南魯能海藍福源桃花澗別墅項目營銷執行計劃方案（63頁）.ppt
1、魯能海藍福源桃花澗魯能海藍福源桃花澗 20102010年營銷執行計劃年營銷執行計劃 本報告是嚴格保密的。 項目基本情況回顧項目基本情況回顧 項目認籌；項目認籌； 桃花澗項目營銷團隊組建桃花澗項目營銷團隊組建 項目開盤項目開盤 10月 9月 09年項目銷售速度處于區域市場領先水平 籌備動作籌備動作 產品形象：11平方公里國際灣區； 推廣渠道： 1、戶外（機場、盈濱島區域等）； 2、網絡：搜房、海南在線、項目網頁； 3、報媒：海南日報等媒體軟文報道； 4、雜志：航機雜志、地產評論等； 5、機場VIP室； 2009年 11月 12月 1010月項目正式面世月項目正式面世 本報告是嚴格保密的。 純低密
2、度別墅社區，以高性價比產品啟動入市，在海純低密度別墅社區，以高性價比產品啟動入市，在海 口市場建立起海藍福源的市場影響力口市場建立起海藍福源的市場影響力 物業類型物業類型 數量數量 一期一期 聯排聯排 122122 7979 獨棟獨棟 250250 7070 合計合計 372372 149149 按每套均價1.1萬計算，本項目總建面 91198，總貨值可達約10億元。一一 期貨值約期貨值約3.38億，銷售億，銷售70%面積，即面積，即 完成今年完成今年2.36億回款任務。億回款任務。 截止截止11月月22日現場銷售情況日現場銷售情況 銷售情況銷售情況 已交認籌款已交認籌款 內部預留內部預留 工
3、程款抵押工程款抵押 業務員保留業務員保留 可銷售可銷售 總計總計 數量（套） 73 12 5 34 25 149 一期獨棟區 一期聯排區 占一期60%貨源 4 桃花澗桃花澗2 2個月重點實現的營銷效果個月重點實現的營銷效果 國際灣區生活體驗暨項目高調亮相活動國際灣區生活體驗暨項目高調亮相活動 國際 品質 配合魯能城三盤齊開活動，海藍福源第一次正式 亮相，當天吸引眾多媒體、意向客戶的積極參與， 并引起了業內眾多同行業人士的關注，為福源項目 短期內引爆市場奠定了堅實的基礎。 10月月 9月 11月 12月 5 桃花進桃花進2 2個月重點實現的營銷效果個月重點實現的營銷效果“盈濱半盈濱半 島島 國際旅游島下的機遇國際旅游島下的機遇”區域投資價值研討區域投資價值研討 會會 11月月 9月 10月 12月 優勢 區域 區域探討，共謀發展，活動當天邀 請了盈濱半島區域各大地產開發商、 專家學者參與，部
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