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地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)成本導(dǎo)則培訓(xùn)培訓(xùn)課件(124頁(yè)).ppt

資源ID：165309 資源大小：6.86MB 全文頁(yè)數(shù)：124頁(yè)
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地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)成本導(dǎo)則培訓(xùn)培訓(xùn)課件(124頁(yè)).ppt

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)成本導(dǎo)則規(guī)劃設(shè)計(jì)成本導(dǎo)則金地集團(tuán)產(chǎn)品管理部金地集團(tuán)產(chǎn)品管理部二、組團(tuán)規(guī)劃中的成本控制；二、組團(tuán)規(guī)劃中的成本控制；一、規(guī)劃對(duì)施工的成本控制；一、規(guī)劃對(duì)施工的成本控制；三、建筑層高中的成本控制；三、建筑層高中的成本控制；四、非可售面積的成本控制；四、非可售面積的成本控制；五、地下停車庫(kù)的成本控制；五、地下停車庫(kù)的成本控制；六、六、機(jī)電設(shè)計(jì)中的成本控制。機(jī)電設(shè)計(jì)中的成本控制。組團(tuán)規(guī)劃組團(tuán)規(guī)劃規(guī)劃對(duì)施工規(guī)劃對(duì)施工建筑層高建筑層高非可售面積非可售面積地下停車庫(kù)地下停車庫(kù) 規(guī) 劃成本控制導(dǎo) 則規(guī) 劃成本控制導(dǎo) 則支護(hù)成本控制支護(hù)成本控制土方成本控制

2、土方成本控制基礎(chǔ)成本控制基礎(chǔ)成本控制前后樓夾角前后樓夾角前后樓間距前后樓間距地下室配套用房面積地下室配套用房面積架空層面積架空層面積地上配套設(shè)施面積地上配套設(shè)施面積醫(yī)療配套醫(yī)療配套教育配套教育配套物業(yè)用房物業(yè)用房社區(qū)用房社區(qū)用房不可租售地下室面積不可租售地下室面積總體布局總體布局層高及凈高層高及凈高覆土厚度覆土厚度停車效率停車效率層數(shù)及格局層數(shù)及格局地庫(kù)選型地庫(kù)選型頂板荷載頂板荷載機(jī)電設(shè)計(jì)機(jī)電設(shè)計(jì) 一、規(guī)劃對(duì)施工的成本控制一、規(guī)劃對(duì)施工的成本控制規(guī)規(guī) 劃劃對(duì)對(duì) 施施工工支護(hù)成本控制支護(hù)成本控制土方成本控制土方成本控制基礎(chǔ)成本控制基礎(chǔ)成本控制 1

3、、在施工方案中充分考慮規(guī)劃布局，結(jié)合單體、地下建筑、施工計(jì)劃、塔吊布局之間的關(guān)系對(duì)成本有一定的節(jié)約。 2、施工場(chǎng)地的安排合理，減少物品搬運(yùn)次數(shù)。 3、加強(qiáng)施工管理，減少損耗。 1.1.支護(hù)成本支護(hù)成本土地固有物土地固有物規(guī)劃分期規(guī)劃分期其他設(shè)計(jì)因素其他設(shè)計(jì)因素控制基坑支護(hù)經(jīng)濟(jì)性總原則控制基坑支護(hù)經(jīng)濟(jì)性總原則 1.基坑支護(hù)應(yīng)綜合考慮工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、各種作用、邊坡高度臨近建(構(gòu))筑物、環(huán)境條件、施工條件和工期等因素，因地制宜、合理設(shè)計(jì)、精心施工。 2.當(dāng)工程條件許可時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用自然放坡法。 3.當(dāng)不具備自然放坡條件時(shí)，應(yīng)對(duì)可選擇的支護(hù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和選型。 4.對(duì)開挖后不穩(wěn)定或欠穩(wěn)定的邊坡，應(yīng)根據(jù)邊坡的地質(zhì)特征和可能發(fā)生的破壞等情況采取自上而下，分段跳槽，及時(shí)支護(hù)的逆作法或部分逆作法施工，嚴(yán)禁無序大開挖，大爆破作業(yè)。 5.不應(yīng)在邊坡潛在塌滑區(qū)超量堆載，危及邊坡穩(wěn)定和

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