合景·譽山國際房地產住宅項目推廣策略方案-廣州4A金燕達觀.pdf
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合景·譽山國際房地產住宅項目推廣策略方案-廣州4A金燕達觀.pdf
1、 小 題 大 做 合景譽山國際推廣思考 / / / / / / / / / / 十年，一個花花世界。 從最初的一片貧瘠，到如今的花花世界。 合景譽山國際的10年， 兌現了這片土地關于生活與理想的多重價值； 近1.2萬名業主的入住，是另一種佐證。 入手譽山國際的最好時機是十年前， 其次是現在。 十年前，這片土地的價值剛被發現，因而極易入手。 如今，座集酒店、辦公、商業和住宅于一體的3000畝生活大城已完全成熟； 豐富的配套，百花齊放的生活圖景，通通坐享其成。 這是我們的黃金時代。 2018年，譽山國際的第十年，【第五區】組團面世、悠方開業 眾多配套與價值的一一完善，將項目推向了黃金時代。 對于有
2、幸在此生活的客群來說，這也成就了他們的黃金時代。 所有的推廣，都應該基于十周年的原點上展開。 十年的功課，良好的客群基礎和口碑效應不能浪費。 合景譽山國際的招牌就是最大的立案資本。 依托【黃金時代】的整盤價值，這樣的譽山國際才令人更加向往。 所以，不要去考慮競品了！ 根本沒有可比性，十年的積淀，已經秒殺一切， 況且從本體到配套價值上也不是一個量級的。 / 關于現實 十年特輯 【第五區】 依托十周年的大背景 展開三個小命題 / 關于浪漫 花漾生活 【花漫里】 / 關于理想 初創首選【 寫字樓公寓】 不要暴力，也不要溫吞 關于第五區的推廣 一個誤區：物理價值=核心價值 說到組團亮點，固然離體育公園
3、和初高中教育配套很近（但據說學位不定) 75三房的精品戶型固然很吸引（但只是少量產品） 這些物理價值對于這些物理價值對于偏年輕化的客群，不能形成絕對的拉動力偏年輕化的客群，不能形成絕對的拉動力， 充其量充其量只是錦上添花只是錦上添花，還要依靠組團外在的氣質和，還要依靠組團外在的氣質和形象形象取勝取勝。 【第五區】組團有自己獨特的氣候，過渡性的產品區間，背離主流選擇之外，更加特立獨行。 既然產品如此，對于相對更年輕化的客群，與其尋求認同，不如塑造與眾不同， 用一種強有力的生活主張，喚起行動，演繹另一種生活可能。 從尋求認同到與眾不同 關于【花漫里】的推廣 從生活情調到生活方式的升華 花漫里傳播基調很鮮明，認知度和美譽度也已經建立，市場表現有目共睹， 所以推廣方向上不需要，也不適合作大的調整，在原基礎上深化就好。 關于公寓寫字樓的推廣 從無差別的叫賣到有態度的溝通 毫無疑問，價格上的絕對優勢，
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