2020重慶區域疫情期間地產樓市情況整理報告.pdf
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2020重慶區域疫情期間地產樓市情況整理報告.pdf
1、重慶區域疫情期間樓市情況整理 一、 疫情期間政策： 1. 1 月 24 日，重慶市啟動重大突發公共衛生事件一級響應 2. 1 月 26 日，重慶市房地產業協會發布文件“各房地產開發企業應暫停商品房售樓部（案場）銷售活動，各 房產中介機構暫停門店營業，待疫情接觸后再行恢復“ 二、 各房企疫情期間動態： 1. 各家房企響應政府號召先后出臺線上售房部接客，如保利、碧桂園、東原、富力、華宇、金科、魯能、龍湖、 旭輝、電建、香港置地、金茂、綠地、陽光城、華潤等 2. 線上售樓部提供以下服務： 1) 項目在線：網上售樓處小程序+專題 H5，樓盤亮點全展示 2) 推廣在線：大數據人房匹配，精準撮合，在線來客
2、 3) 顧問在線：線上職業咨詢，點對點置業顧問精準客戶推送 4) 交易在線：銀企合作，客戶在線認購，無憂支付 5) 選房在線：突破地域限制，在家輕松掌上選房 6) 簽約在線：電子協議，線上簽約，順暢購房 7) 優惠在線：天天特價房+阿里拍賣，線上輕松賣房成交 三、 后期重慶樓市預判： 1. 疫情沖擊帶來的直接影響： 1) 假期初期，國家呼吁減少聚會，各售樓部，客戶來訪低，轉化率低 2) 假期中期，國家呼吁關閉售樓部，重慶各案場相繼關閉，成交量下滑至冰點 3) 目前，重慶各開發商（其中藍光，碧桂園為最先）開通線上選房，提高銷售 預測：線上選房有一定效果(憋在家的客戶購物欲激增)，但是受客戶購買習慣因素影響，成交周期拉 長，建議案場以交錢鎖客為主 2. 疫情帶來的邊際影響： 1) 一季度， 客戶持續受疫情影響， 對市場經濟及樓市處于觀望心態 （重慶屬于疫情重區， 客戶購房猶豫） 。 成交持續低迷，開發商回款及現金流困難，不排除為保回款，出現降價等動作 2) 從經濟端看，一季度受開工延遲疫情傳播等因素影響，Gdp 走低。后期為保證 Gdp 增速（消費：一 季度已經廢了，過年小長假猶如坐月子，后面三個季度，無法出現報復性增長。進出口：同上。希望 只能在固投） ，國家將對房地產調控放松。融資端有望放松，各限購，限貸政策將有所緩解。房地產市 場觸底反彈
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