1、翔安南部新城翔安南部新城2012XP022012XP02地塊地塊 投資分析報告投資分析報告 第一章：宏觀分析第一章：宏觀分析 第二章：市場分析第二章：市場分析 第三章：地塊分析第三章：地塊分析 第四章：項目定位第四章：項目定位 第五章：投資分析第五章：投資分析 地塊規(guī)劃出讓條件地塊規(guī)劃出讓條件 區(qū)域規(guī)劃與建設區(qū)域規(guī)劃與建設 地塊環(huán)境分析地塊環(huán)境分析 地塊地塊SWOTSWOT分析分析 土地市場分析土地市場分析 房地產(chǎn)市場分析房地產(chǎn)市場分析 區(qū)域市場分析區(qū)域市場分析 市場總結市場總結 開發(fā)銷售計劃開發(fā)銷售計劃 成本估算成本估算 起拍價效益分析起拍價效益分析 投標報價分析投標報價分析 風險分析風險分
2、析 客群定位客群定位 形象定位形象定位 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 價格定位價格定位 宏觀經(jīng)濟分析宏觀經(jīng)濟分析 廈門經(jīng)濟環(huán)境廈門經(jīng)濟環(huán)境 宏觀政策分析宏觀政策分析 廈門政策環(huán)境廈門政策環(huán)境 報告內(nèi)容框架報告內(nèi)容框架 1 1 宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 2 2 廈門經(jīng)濟環(huán)境分析廈門經(jīng)濟環(huán)境分析 3 3 宏觀政策環(huán)境分析宏觀政策環(huán)境分析 4 4 廈門政策環(huán)境分析廈門政策環(huán)境分析 第一章：投資背景分析第一章：投資背景分析 中國經(jīng)濟風險仍在，中國經(jīng)濟風險仍在，GDPGDP增速減緩，仍處于平穩(wěn)較快增長區(qū)間增速減緩，仍處于平穩(wěn)較快增長區(qū)間 投資啟示：投資啟示： 1、2012年第一季度全國GDP累計增長率為8.
3、1%，已出現(xiàn)連續(xù)8個季度緩慢下滑；在外需疲 軟、內(nèi)需調(diào)整的經(jīng)濟背景下，基本實現(xiàn)了經(jīng)濟“軟著陸”。 2、中央主動下調(diào)2012年GDP預期目標至7.5 %，未來GDP保持平穩(wěn)較快增長可能性較大； 3、世界經(jīng)濟復蘇緩慢，國內(nèi)外的經(jīng)濟金融環(huán)境發(fā)展仍存在較多不確定性。 經(jīng)濟和政策發(fā)展趨勢經(jīng)濟和政策發(fā)展趨勢 宏觀經(jīng)濟宏觀經(jīng)濟 CPICPI、PPIPPI增速回落，物價仍居高位，通脹壓力尚未根本緩解增速回落，物價仍居高位，通脹壓力尚未根本緩解 啟示：啟示： 2012年4月CPI同比上漲3.4%，較3月 份回落0.2個百分點，符合市場預期。自 去年7月份見頂后， CPI的同比漲幅開始 震蕩回落，這是近階段國家對物價和經(jīng) 濟發(fā)展宏觀調(diào)控的結果，也說明當前物 價上漲壓力并未消除，調(diào)控政策短期仍 不宜放松。 PPI從2011年7月開始一直保持下降趨 勢，4月份同比下降0.7% ，宏觀調(diào)控和 貨幣緊縮取得一定成效。
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