2020年2月房地產市場形勢及企業研究成果分享會會議紀要.pdf
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2020年2月房地產市場形勢及企業研究成果分享會會議紀要.pdf
1、疫情下的地產新變化疫情下的地產新變化 百強在搶跑百強在搶跑 暨中指暨中指 2 月市場形勢及企業研究成果分享會月市場形勢及企業研究成果分享會 會議紀要會議紀要 中指研究院中指研究院 2020.3.2 中指研究院中指研究院 2 2020 年 3 月 2 日， 中指市場形勢及企業研究成果分享會 在中指研究院總部召開， 本次分享會以電話會議及網絡直播的形式進行，會議通過 3 房網、中指云、土地云平臺同 步線上直播，來自房地產和金融機構的代表參與了會議交流，同時，高峰期有近 2 萬人同 步觀看線上直播。 會議議程主要分為兩部分：一、中指觀點，一、中指觀點，中指研究院市場研究總監曹晶晶分享疫情 影響下，2
2、 月樓市變化特征及趨勢預判。中指企業研究總監李建橋分享 1-2 月房企經營情 況解讀。二、問題解答，二、問題解答，由中指專家對企業及媒體提出的問題做出解答。 一、中指觀點一、中指觀點 （一）中指市場研究總監曹晶晶：疫情影響下，（一）中指市場研究總監曹晶晶：疫情影響下，2 月樓市變化特征及趨勢預判月樓市變化特征及趨勢預判 1.近期房地產市場形勢總結近期房地產市場形勢總結 新房交易規模明顯回落，土地市場量縮價漲。新房交易規模明顯回落，土地市場量縮價漲。根據中國房地產指數系統對 100 個城 市的全樣本調查數據顯示，2020 年 2 月，百城新建住宅均價為 15173 元/平方米，受疫情 影響，部分
3、項目推出促銷優惠活動，百城均價環比出現階段性小幅下跌，2 月環比下跌 0.24%。成交量來看，2 月，50 個代表城市新建商品住宅成交面積明顯縮減，同比降幅超 過 70%，各線城市成交規模同環比均下降。土地市場方面，2 月，受新冠疫情影響，多地 延遲或暫停了土地出讓， 全國 300 城住宅用地供應節奏放緩， 成交規模同比較去年同期亦 有所下降；受結構性因素影響，宅地成交樓面均價上漲。 2.近期房地產市場的調控政策近期房地產市場的調控政策 （1）堅持“房住不炒”定位，因城施策保障房地產市場總體平穩運行。）堅持“房住不炒”定位，因城施策保障房地產市場總體平穩運行。2 月中旬以 來，財政部、央行等部門先后表態繼續堅持“房住不炒”定位，按照因城施策的基本原則， 落實房地產長效管理調控機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。同時，人民銀行召 開金融市場工作電視電話會議部署 2020 年重點工作時，提
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