2017年北京地產集團及各地投資策略研究報告.pdf
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2017年北京地產集團及各地投資策略研究報告.pdf
1、2017年集團及各地投資策略 集團投資部2016年10月 一、全國市場走勢分析 判斷邏輯 政策 中央短期不會出臺嚴厲政策 調控以地方性溫和政策為主 基礎指標 1、房價指數 2、土地供應 3、成交量 4、存銷比 5、新開工面積 6、供求比 貨幣 不可能更寬松，但也不會收緊， 貨幣將呈現中性 本輪資金輪動仍將延續 全國房地產市場走勢預判 數據來源：國家統計局 全國房價指數周期 預判2017年中前后立秋，2017年四季度-2018年后立冬，2017年整體房價滯漲，以穩為主。城市分化 -2.0 -1.5 -1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 -8 -6 -4 -2
2、 0 2 4 6 8 10 12 2007-08 2007-10 2007-12 2008-02 2008-04 2008-06 2008-08 2008-10 2008-12 2009-02 2009-04 2009-06 2009-08 2009-10 2009-12 2010-02 2010-04 2010-06 2010-08 2010-10 2010-12 2011-02 2011-04 2011-06 2011-08 2011-10 2011-12 2012-02 2012-04 2012-06 2012-08 2012-10 2012-12 2013-02 2013-04 201
3、3-06 2013-08 2013-10 2013-12 2014-02 2014-04 2014-06 2014-08 2014-10 2014-12 2015-02 2015-04 2015-06 2015-08 2015-10 2015-12 2016-02 2016-04 2016-06 2016-08 2016-10 2016-12 2017-02 2017-04 2017-06 2017-08 2017-10 2017-12 房價指數同比漲幅房價指數環比漲幅 70個大中城市新建商品住宅價格環比與同比漲幅走勢 同比 環比 數據來源：國家統計局 一、二、三線城市環比 -3 -2 -1 0 1 2 3 4 5 2012-01 2012-03 2012-05 2012-07 2012-09 2012-11 2013-01 2013-03 2013-05 2013-07 2013-09
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