1、銷售百問銷售百問 1、5 年收益低，其他的投資都比這個高年收益低，其他的投資都比這個高 答：首先前 5 年每年收益 5%是比較穩健的回報，是比目前其他購物中心低 2%左 右，但是我們是實實在在給予客戶的收益，而不像其他購物中心的虛擬收益；其 他投資產品更加不穩定，例如銀行存款利率低、股票收益不穩定、民間借貸血本 無歸；現在人民幣貶值這么厲害，投資商鋪不動產是抗通貨膨脹的保值行為。門 檻低回報穩。15 年保證您回本，同時達到 200%的回報，其他購物中心能給客戶 這個樣的保證嗎？ 2、未網簽，沒保障，擔心其中有問題未網簽，沒保障，擔心其中有問題 答：我們是已經出了房產證的物業，目前在分證的過程中
2、，如果客戶擔心的話， 我們在 5 年后可讓客戶無條件 100%退還商鋪，這是開發商對客戶的保障，給予 客戶信心的保障。 一期住宅最開始在售時簽訂的都是統一預售合同，這也是房產 局統一要求的紙質版合同，現在一期住宅全賣完，也沒有任何問題，產權證也已 經辦出來。 3、2-8 分成的利率不明確，市場上超市租金低，若是要交收益稅，租金會更不分成的利率不明確，市場上超市租金低，若是要交收益稅，租金會更不 理理想想 答：目前 15 年確保了客戶的收益，所以是穩健零風險；16 年后商鋪的穩健增長 收益，遠高于租金收益，加上穩定的租金收益就更加錦上添花 4、辦證的稅費高，相當于二手交易，認為劃不來辦證的稅費高
3、，相當于二手交易，認為劃不來 答：客戶購鋪只需要承擔 4%的契稅，這是國家正常征收的 5、風險大，自己沒辦法掌控，中美貿易戰，擔心沃爾瑪倒閉所以拿出來賣，開風險大，自己沒辦法掌控，中美貿易戰，擔心沃爾瑪倒閉所以拿出來賣，開 發商缺錢賣了建三期，懷疑沃爾瑪的租期時間發商缺錢賣了建三期，懷疑沃爾瑪的租期時間 答：沃爾瑪屬于世界 500 強榜首企業，加上 2018 年沃爾瑪斥資 3 億元升級全國 63 家門店，提升品質，絕對不會倒閉，中美貿易戰是國家性問題，不會牽涉到 企業；加上我們項目地處郴州最核心的五嶺商圈，想搶占進駐的商家多不勝數， 沃爾瑪更加不想失去這個商業旺地。 6、現場看不到具體商鋪位置現場看不到具體商鋪位置 答：因為這個商鋪是統一經營的，是會辦理不動產證的，目前裝修出來了，能理 解您看不到自己的位置在哪里，但是圖紙上會標記您商鋪具體位置，統一運營的 好處就是讓您沒有后顧之憂，您只管
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