阿那亞海景高爾夫度假休閑避暑項目營銷推廣執行方案.pdf
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阿那亞海景高爾夫度假休閑避暑項目營銷推廣執行方案.pdf
1、億億城城 阿那亞阿那亞 2012營銷推廣執行方案年營銷推廣執行方案 5月 1 2 2011年底，我們已針對億城“阿那亞項目”的市場定位達成共識 基于“中國首席一線海景高爾夫度假休閑避暑勝地”的戰略高度 具備無價的地脈資源、優越的產品質素、完善的度假服務鏈體系 也決定本案是黃金海岸區域NO1的經典度假別墅大盤 作為本項目首期面世的重要開局之年 從價值、客戶、競爭去深入剖析營銷，制定年度策略總綱并指導執行 本次策略提報和執行溝通十分重要 前言 3 第五部分工作執行排期 第四部分年度營銷策略 第二部分目標客群定位 第一部分核心價值梳理 核 心 內 容 第三部分競爭解析及價格策略 我們需要首先認識本體
2、 在根植資源理解的基礎之上，從產品的角度切入， 來表達項目的核心價值，讓客群強烈感受到項目的魅力和價值，來追隨項目， 贏得認同并產生美好的向往。 阿那亞項目度假商務配套完備。分四期開發，首先銷售A5地塊一線海景別墅、洋房，與D1地塊部分會所公 寓。會所與高爾夫球場開放以及樣板間的落成，為客戶呈現純正高端的一線海景度假高爾夫別墅項目。 居住居住 海景別墅海景別墅 合院別墅合院別墅 度假公寓度假公寓 酒店公寓酒店公寓 沙丘木屋沙丘木屋 商務酒店商務酒店 精品酒店精品酒店 酒店酒店 休閑休閑 設施設施 商業商業 高爾夫球場高爾夫球場 高爾夫會所高爾夫會所 商業廣場商業廣場 商業廣場 高爾夫會所/會所
3、公寓 酒店公寓一期 合院別墅 公寓別墅 度假公寓 酒店公寓二期 精品酒店三期 企業會所 沙丘木屋 部分多層公寓 海景別墅 度假酒店 度假商務配套完備 項目本體分析 6 業態分區用地面積建筑面積可售面積 海景別墅/多層洋房/配套商業A5-1、A5-2、A5-39.54萬平米32518.38平米32518.38平米 推售資源 A-7 A-6B-1 B-5-1 A5地塊產品有獨棟別墅、聯排別墅、多層洋房，以及一棟配套商業，總面積3.25萬平米，其中住宅可售面積3.16萬 平米。首期產品是項目優質高端的資源。 項目本體分析 企業會所企業會所 海岸線海岸線 商商 業業 廣廣 場場 沙丘木屋沙丘木屋 用地指標 用地性質旅游度假用地，出讓年限40年 規劃區總用地 3300畝 （合222.60 公頃） 1500畝為高爾夫球場用地 180
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