阿那亞度假項(xiàng)目研究報(bào)告.pdf

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阿那亞度假項(xiàng)目研究報(bào)告.pdf

1、阿那亞研究報(bào)告 CONTENTS 目錄區(qū)位營(yíng)銷思路 1.項(xiàng)目位置 2. 項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值 3. 產(chǎn)品和服務(wù) 4. 經(jīng)營(yíng)模式 5. 推廣手段區(qū)位 1.項(xiàng)目位置 2.區(qū)域價(jià)值項(xiàng)目區(qū)位簡(jiǎn)介村落本案社區(qū)入口 1.定位項(xiàng)目距離北京直線距離250KM，自駕路線312.9KM 周邊配套設(shè)施不完備，沿海酒店以及別墅較多，是典型的旅游驅(qū)動(dòng)型地產(chǎn) 項(xiàng)目區(qū)位簡(jiǎn)介 | 項(xiàng)目位置山海山海關(guān)組關(guān)組團(tuán)團(tuán) 海港組團(tuán)海港組團(tuán) 北戴河北戴河 1010月月 1111月月 5 5月月次年次年4 4月月黃金黃金海岸海岸三亞三亞南戴河南戴河被認(rèn)可的避暑勝地黃金海岸距離北京近，是北方夏季避暑圣地屬于“南極”

2、“北極”海濱中的“北極”媲美海南三亞的度假勝地項(xiàng)目區(qū)位分析 | 區(qū)域價(jià)值本案黃金海岸秦皇島黃金海岸位于渤海岸邊，距本案3KM，具有沙細(xì)，灘軟，水清，潮平的特點(diǎn)，是進(jìn)行海水浴、陽(yáng)光浴、沙浴、的理想地點(diǎn)。南戴河旅游度假區(qū)東起戴河口，距本案15KM，西至撫寧區(qū)與昌黎縣交界處，海岸線長(zhǎng)17.5公里，東北與避暑勝地北戴河海濱毗鄰相望。南戴河周邊區(qū)域擁有兩大海景旅游資源分別是昌黎黃金海岸與撫寧南戴河知名度較高項(xiàng)目區(qū)位分析 | 區(qū)域價(jià)值客戶可以接受的距離較強(qiáng)的地區(qū)知名度優(yōu)美的環(huán)境景觀本體簡(jiǎn)介 | 總結(jié) 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：項(xiàng)目營(yíng)銷思路研究營(yíng)銷思路 1.產(chǎn)品和服務(wù) 3. 推廣手段

3、2.經(jīng)營(yíng)模式 1 產(chǎn)品和服務(wù) 獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、觀海洋房、會(huì)所公寓齊全的高端系列產(chǎn)品。獨(dú)棟別墅：純一線海景別墅，產(chǎn)品稀缺，是項(xiàng)目的“樓王級(jí)”產(chǎn)品；聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅是主力產(chǎn)品，體量相對(duì)較大，是營(yíng)銷溢價(jià)的重點(diǎn)；多層洋房：4層洋房占據(jù)一線海景景觀資源，具有面積小相對(duì)總價(jià)可控的優(yōu)勢(shì)；會(huì)所公寓：面積小，總價(jià)低。營(yíng)銷思路 | 產(chǎn)品和服務(wù) 私屬高爾夫：首個(gè)由加西亞設(shè)計(jì)的球場(chǎng)，是在原生濕地營(yíng)造的Links林克斯風(fēng)格球場(chǎng)。大別墅組團(tuán)：別墅區(qū)0.35的超低容積率給業(yè)主尊貴的度假居所。營(yíng)銷思路 | 產(chǎn)品和服務(wù) 球場(chǎng)旁是阿那亞馬會(huì)，綠草地、白柵欄，外圍的沙地跑道非常適合馬兒奔跑。馬房干凈整潔,是業(yè)主及旅游者騎馬的好地方營(yíng)銷思路 | 產(chǎn)品和服務(wù) 沙灘上有提供房車、摩托艇、雙體帆船、全地形車，也有沙灘足球場(chǎng)、排球場(chǎng)。還有熱情的團(tuán)隊(duì)陪伴客人進(jìn)行各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)。營(yíng)銷思路 | 產(chǎn)品和服務(wù) 2 經(jīng)營(yíng)模式

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