1、0 深入了解 空集青旅酒店（五角場店） 項目共建 項目上線時間： 2018 年 9 月 27 日 20:00（星期四） 【項目眾籌基礎情況】-1 頁 【項目眾籌權益信息】-2 頁 【項目眾籌檔位信息】-2 頁 【項目優勢介紹】-4 頁 【常見問題解答-商業模式】-6 頁 【常見問題解答-眾籌權益】-9 頁 【常見問題解答-關于共建人】-12 頁 【常見問題解答-眾籌流程】-13 頁 1 【項目眾籌基礎情況】 項目名稱上海空集青旅酒店（五角場店） 項目地址上海市楊浦區黃興路 1737 號 標的概況 項目估值1500 萬 項目周期5 年 回購方式 退出時按原價回購，且均不扣除分紅收益，贈送的福 利
2、權益也不予扣除。 退出節點滿 3 年可協商退出；5 年到期后按協議退出。 分紅標準每年凈利潤 80%用于分紅，20%用于次年運營 建筑狀況 占地面積1400 平方米 建筑面積1864 平方米 空間規劃 【房間配套】房間配置新風系統 中央空調 pvc 瑞士 進口波龍毯 智能電子儲物柜 訂制高低床 隔音涂料床 簾 【公共空間】計劃改造 182 個床位，公共浴室，大 廳活動區，自助洗衣房，空集 CAFE，多媒體觀影 區，大型滑板 U 型槽活動，表演區域戶外花園等 土地性質項目用地為租賃形式，租約為 10 年；到期后，擁有優先續租權。 經營狀況 項目進展裝修中 預計開業時間正式開業：2018 年 11
3、 月 30 日 市場定價119-159 元/床夜 房間量41 間（182 個床位） 預估入住率87% 項目公司股 權結構 貴州我在幸福里酒店管理有限公司 70%蔡亞娟 30% 2 【項目眾籌權益信息】 【項目眾籌檔位信息】 投資 檔位 預約金 分紅 比例 消費金 /年 更多福利 1.5W10000.1%1000 1.成為【幸福里】品牌終生會員，入住享受 OTA 價格的 9 折優惠。 2.每年獲得由幸福里提供的特制伴手禮一份。 3.每年不定期受邀股東聚會和幸福里活動。 4.【幸福里】系列其他項目的優先共建權。 股權說明項目估值 1500 萬，眾籌擬出讓 18%的股權，融資額度為 270 萬 元。 每份 1.5 萬、4.5 萬、9 萬分別對應 0.1%、0.3%、0.6%的股權 資金用途項目建設、宣傳費用、運營資金等 分紅周期半年 分紅比例每年的凈利潤 80%用于分紅，剩余 20%用于次年運營
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