上海靜安區文化藝術島商業街項目策劃概念方案.pdf
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上海靜安區文化藝術島商業街項目策劃概念方案.pdf
1、 一、項目理解一、項目理解 二、開發理念二、開發理念 三、主題概念三、主題概念 四、概念方案四、概念方案 靜安靜安靜安靜安 文化藝術島文化藝術島文化藝術島文化藝術島 項目策劃概念方案項目策劃概念方案項目策劃概念方案項目策劃概念方案 1、區域位置、區域位置 2、城市規劃、城市規劃 3、文化淵源、文化淵源 4、市場機遇、市場機遇 一、項目理解一、項目理解 1、區域位置、區域位置 上海靜安西康路上海靜安西康路 三角島街坊 三角島街坊 一個正在崛起的國際化大都市，上海，一個正在崛起的國際化大都市，上海， 一個位于大都市中心城區的中心地段，靜安西康路；一個位于大都市中心城區的中心地段，靜安西康路； 這里
2、連接南京西路恒隆高檔商業辦公區，商業繁榮、商務密集；這里連接南京西路恒隆高檔商業辦公區，商業繁榮、商務密集； 這里交通便捷：高架路、地鐵線連接上海的四面八方；這里交通便捷：高架路、地鐵線連接上海的四面八方； 高品質的商業商務區，高品格的生活居住區，高品味的文化休閑區。高品質的商業商務區，高品格的生活居住區，高品味的文化休閑區。 一、項目理解一、項目理解 2、城市規劃2、城市規劃 項目位于靜安區的北部（新閘路以北），項目位于靜安區的北部（新閘路以北）， 根據靜安區“南留北拆” 未來整體發展規劃，根據靜安區“南留北拆” 未來整體發展規劃， 該區域規劃為高樓林立的現代居住小區，是未來 高尚居住區的核
3、心地帶，該區域規劃為高樓林立的現代居住小區，是未來 高尚居住區的核心地帶， 除大部分舊式里弄和老工廠，將逐步拆除新建中高檔現代居住小區外，除大部分舊式里弄和老工廠，將逐步拆除新建中高檔現代居住小區外， 部分工廠和老里弄建筑的改造和再利用來打造相應的文化及配套設施，部分工廠和老里弄建筑的改造和再利用來打造相應的文化及配套設施， 擔當城市文化傳承的建筑載體，也是新城市文化培育的搖籃。擔當城市文化傳承的建筑載體，也是新城市文化培育的搖籃。 一、項目理解一、項目理解 3、文化淵源、文化淵源 靜安西康路，上海的中心，老海派文化的發源地，靜安西康路，上海的中心，老海派文化的發源地， 千年的靜安寺，百年的南京路，千年的靜安寺，百年的南京路， 這里歷經人世滄桑，歷史悠久，人文薈萃。東西文明的交織，這里歷經人世滄桑，歷史悠久，人文薈萃。東西文明的交織， 繪就一道旖旎的都市風景線。繪就一道旖旎的都市風景線。
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