廣州南沙自貿區產業園項目融資可行性研究報告.pdf
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廣州南沙自貿區產業園項目融資可行性研究報告.pdf
1、中國廣東省廣州市 南沙自貿區產業園項目融資可行性研究報告 中國廣東省廣州市 南沙自貿區產業園項目融資可行性研究報告 2017? 年? 1? 月 廣州市南沙廣州市南沙自貿區產業園項目自貿區產業園項目融資可行性研究融資可行性研究 20172017 年年 1 1 月月 P. 1 目目 錄錄 一一 項目總論項目總論 . 2 2 1 項目背景 . 2 2 可行性研究結論 . 5 二二 項目宏觀背景分析項目宏觀背景分析 . 1111 1 廣州市概況 . 11 2 廣州市經濟發展 . 13 3 廣州市規劃與未來發展 . 17 4 廣州市房地產市場概況 . 29 5 房地產政策分析 . 35 6 小結 . 3
2、7 三三 項目房地產市場分析項目房地產市場分析 . 3939 1 區域倉儲市場分析 . 39 2 區域公寓市場分析 . 40 3 區域辦公市場分析 . 43 四四 項目分析及評價項目分析及評價 . 4646 1 項目解析 . 46 2 項目 SWOT 分析 . 49 3 項目評價結論 . 50 4 項目價格定位 . 51 5 項目客戶群定位 . 52 五五 項目經濟效益分析項目經濟效益分析 . 5353 1 測算原則及前提條件 . 53 2 項目總投資估算 . 56 3 項目投資計劃 . 57 4 項目銷售收入測算 . 59 5 項目利潤 . 60 6 項目綜合經濟效益分析 . 61 六六 項
3、目償債能力分析項目償債能力分析 . 6262 1 還款來源分析 . 62 2 貸款償還期測算 . 62 七七 附表附表 . 6363 八八 附件附件 . 7272 廣州市南沙廣州市南沙自貿區產業園項目自貿區產業園項目融資可行性研究融資可行性研究 20172017 年年 1 1 月月 P. 2 一一 項目總論項目總論 1 1 項目背景項目背景 1.11.1 項目名稱項目名稱 廣州市南沙自貿區產業園項目融資可行性研究報告 1.2 1.2 委托公司委托公司 深圳市福中達投資控股有限公司 1.3 1.3 承擔可行性研究工作的單位承擔可行性研究工作的單位 受托單位： 深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司 單位地址： 深圳市福田區中心四路 1 號嘉里建設廣場 2 座 18 樓 資質證書： 一級房地產估價機構資質、全國土地評估資質 資質等級： 法定代表人： A 級資信評估機構 程家龍 1.4 1.4 研
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