2018年華潤置地徐州751輪競拍地王項目匯報方案.pdf
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2018年華潤置地徐州751輪競拍地王項目匯報方案.pdf
1、地王所至 城市所向 置地徐州欣欣路項目匯報方案 2018.1.20 索 引 為什么紅鶴 板塊價值與突圍 價值定位與輸出 視覺形象 傳播計劃 章一：為什么紅鶴 世界500強86位、共和國長子 品質給城市更多改變 香港上市，中國內地最具實力的綜合性房企之一 高端生活與資源整合的專家，服務30萬業主更懂生活 深圳灣悅府上海外灘九里 大連星海灣壹號萬象城系列 徐州，后起之秀，不斷刷新城市想象 秉持卓越地段與高端開發 走過世界，來到徐州，締造與城市崛起相匹配的高品質生活 不是來晚了，而是在正確的時間做正確的事 如今，經過751輪競拍，徐州新地王的誕生 對于是一個重要契機，一舉一動皆受市場矚目 Flami
2、ngo. 紅鶴善于與極富市場企圖心和進取力的企業產生“化學效應” 紅鶴1998-2018 歷經房地產幾經變遷，并每次走在時代之先 第一階段（1998-2005）概念主義階段 紅鶴執筆朱雀門、CLASS等 第二階段（2005-2010）產品主義階段 紅鶴執筆頤和原著、御園、星河灣、西山華府、拙政別墅等 第三階段（2010-2017）場景主義階段 紅鶴執筆梵悅108、萬科湖心島、萬科翡翠濱江、保利天悅等 第四階段（2018？） 紅鶴不只是服務一個項目，而是輔佐品牌再進階 龍湖轉型商業地產 的標桿作品 “天街系”綜合體 的里程碑項目 全系統豪宅品牌管 理，造就行業標桿 綠城物業禮制 金牌服務標準 在
3、“中國硅谷”， 斯坦福大學式的社 區整體營造 發展商置地現 已在全國復制 萬科如何做高端 開創萬科高端產品 線翡翠系先河 翡翠聯盟平臺建立 城市高端產品系 價值解讀和品牌 勢能全方位釋放 多維度權威資源 嫁接，達成溢價 與紅鶴，再次醞釀一場了不起的開始 欣欣路項目命題和難點： 板塊價值不突出：中高端改善為什么選擇南三環外，土地價值如何解碼 項目溢價可能性：同質化競爭格局下，如何快速突圍和實現更高的溢價 品牌價值再進階：銷售的同時如何讓品牌收益得以實現較高的社會影響 千年飛龍地 一代帝王鄉 徐州 國家歷史文化名城 徐州，古稱“彭城”，華東重要門戶城市，江蘇省第二大城市。 徐州，地處蘇、魯、豫、皖四省接壤地區，全國第二大鐵路樞紐，有“五省通衢”之稱。 徐州，歷史上為華夏九州之一，超過6000年的文明史，被稱為“千年帝都”。 徐州，兩漢文化發源地，深厚歷史底蘊，被稱為
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