2018年許昌252畝住宅商業項目物業發展建議報告.pdf
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2018年許昌252畝住宅商業項目物業發展建議報告.pdf
1、許昌252畝項目 物業發展建議 2018年4月25日2018年4月25日 一、建筑風格建議 二、園林風格建議 三、展示區建議 四、推貨節點建議 報告內容摘要 五、附加值打造提升建議 報告內容摘要 1、建筑風格建議現代風格 現代風格個性、都市感強的現代風格住宅，匹配項目高端形象定位。 2、園林風格建議立體式皇家現代園林 宜休憩、宜游樂、宜互動，打造功能多樣的“立體式皇家現代園林”，滿足不同客戶的生活訴求； 盡量多的綠化空間、開敞空間，靈動、雅致的精品園林。 水景可融合噴泉或特殊的燈光設計，形象豐富多變； 結合綠化植物、以“主題元素”貫穿整個園林，通過藝術小品打造具特色的主題園林，增強景觀性。 3
2、、展示區整體規劃鳥瞰 圍擋 洋房板房 133方 高層 板房 135 方 高層 板房 120 方 圍擋 銷售中心 導視 看樓通道 看樓通道 洋房實體板房（清水） 首層180方 頂復165方 洋房板房 143方 展示區五大層次打造： 1、外部形象視覺吸引 以昭示性手段把握項目核心客戶主要到訪路徑視線覆蓋。 2、廣場園林展示區 作為項目第一道大門，實現迎賓功能，同時承接營銷中心進入動線，實現 項目形象表現及首輪營銷體驗演繹。 3、營銷中心（約1000，大廳部分通高） 作為項目洽談區及會所功能實現區域，對項目全面認知塑造及高端功能體 驗。 4、實景園林展示區（后期可沿用） 作為項目產品及價值表現區域，
3、主要塑造項目高端形象及生活方式演繹， 同時對項目產品形成實際體驗感受，提高購房欲望。 5、高層、洋房板房展示區 高層注重剛需型客戶的喜好，凸顯品質感的同時，選擇較為年輕時尚的軟 裝設計。而洋房則注重改善型客戶喜好，裝飾材質可較為厚重端莊，體驗 深宅大院的居住質感。 （預留洋房實體樣板房展示空間） 本項目洋房首層180方，頂復165方和140方戶型須以實體樣板房的形式 展示（清水）。 洋房 153方 實體 板房 圍擋 洋房板房 133方 高層 板房 135 方 高層 板房 120 方 圍擋 銷售中心 導視 看樓通道 看樓通道 洋房實體板房（清水） 首層180方 頂復165方 洋房板房 143方 洋房 153方 實體 板房 4、展示區動線設計 貼心的外場服務：在停車區域配置安保服務人員，為客 戶提供外場服務，包括遮陽傘、汽車遮陽擋等，增強對細節 的把控及展示，提升客戶體驗。 小區大門前廣場景觀
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