海南澄邁永慶寺佛教文化旅游區地產項目建議書.pdf
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海南澄邁永慶寺佛教文化旅游區地產項目建議書.pdf
1、佛海靈光佛海靈光 養性叢林養性叢林 海南永慶寺佛教文化休閑旅游區海南永慶寺佛教文化休閑旅游區 項目建議書項目建議書 一、佛教文化旅游產品與佛教寺廟一、佛教文化旅游產品與佛教寺廟 兩大前提兩大前提 佛教文化旅游產品佛教文化旅游產品 佛佛 教教 圣圣 地地 朝朝 覲覲 游游 佛佛 教教 歷歷 史史 參參 觀觀 游游 佛佛 教教 文文 化化 體體 驗驗 游游 新型宗教旅游新型宗教旅游 佛佛 教教 養養 心心 度度 假假 游游 佛教寺廟佛教寺廟 佛佛 教教 朝朝 覲覲 佛佛 教教 祈祈 福福 佛佛 教教 研研 究究 佛教文化旅游產品具備要素佛教文化旅游產品具備要素 1）非純粹祈福和朝覲場所 2）注重游
2、憩與體驗。 3）旅游產品：有看頭、有說頭、有“玩”頭（體 驗）、有賺頭（收益模式） 兩大前提兩大前提 二、正確認識寺廟、宗教旅游區與地產 開發的關系 大眾對宗教場所普遍的敬畏心理大眾對宗教場所普遍的敬畏心理 地產選址忌諱：“衙前廟后”地產選址忌諱：“衙前廟后” 宗教旅游區與地產：敬畏宗教旅游區與地產：敬畏遠離遠離融入融入 兩大前提兩大前提 項目初步診斷項目初步診斷 1 1、寺院建設宏偉，但缺少文化活力、寺院建設宏偉，但缺少文化活力 主題如何定位主題如何定位 2 2、寺院寶貴資源眾多，但吸引力不足、寺院寶貴資源眾多，但吸引力不足 資源如何整合資源如何整合 3 3、寺院已成，旅游區尚未形成構架、寺
3、院已成，旅游區尚未形成構架 產品如何打造產品如何打造 4 4、項目與地產分別獨立經營、項目與地產分別獨立經營 收益如何最大化收益如何最大化 5 5、寺院能否發揮引擎作用，難度很大、寺院能否發揮引擎作用，難度很大 地產如何推動地產如何推動 五大難點五大難點 一、如何解決寺廟缺乏威嚴朝拜之感？ 但凡寺院廟堂，無不依山傍崖，或人工創造出寺廟莊嚴 威相使香客對寺廟生敬畏之心。 永慶寺限于地形，修建于平地之上，與香客尚可；但對 游客而言，則要提升到此之后的體驗感受。 五大難點五大難點 二、在已有基礎上，如何構造旅游產品吸引力？ 1 1、宗教文化與旅游活動如何結合？、宗教文化與旅游活動如何結合？ 宗教文化的特殊性，與宗教文化旅游體驗的新模式 2 2、形成永慶寺文化旅游區獨特的吸引力與市場號召力、形成永慶寺文化旅游區獨特的吸引力與市場號召力 1）對比南山文化旅游區，項目區位、資源基礎、地形都不占優勢；
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