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北京7個城市高端別墅項目調(diào)研分享報告-101p.pdf

資源ID：166488 資源大小：10.40MB 全文頁數(shù)：101頁
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北京7個城市高端別墅項目調(diào)研分享報告-101p.pdf

1、北京7個城市高端別墅項目調(diào)研分享報告提綱 Part1城市高端別墅項目特質(zhì) Part3城市高端別墅項目營銷共性 Part4專業(yè)知識延展 Part2城市高端別墅項目如何打造 PART1高端別墅項目特質(zhì) 調(diào)研項目分布康城暖山天潤福熙大道華貿(mào)城鉑金墅潤澤莊園墅郡中海九號公館康城暖山江南山水潤澤莊園墅郡格拉斯小鎮(zhèn) 國奧中心新英倫城市別墅潤澤莊園墅郡市調(diào)項目資料卡潤澤莊園墅郡位置北京市朝陽區(qū)水岸莊園100號（五環(huán)外地鐵10號線北苑站）規(guī)模占地面積：7.5萬平方米；建筑面積：5.5萬平方米；容積率：0.7；綠化率：32.5%；總戶數(shù)：146戶；產(chǎn)品形式英式聯(lián)排別墅（4聯(lián)排和5

2、聯(lián)排）戶型分類戶型面積區(qū)間為396-460，主力戶型面積為396和417 底商無客戶北部區(qū)域為主銷售狀況 2012年09月22日開盤第一次推售，推出8棟39套；銷售價格：1700萬元/套 - 2400 萬元/套；優(yōu)惠：前期一次性付款優(yōu)惠97折，貸款優(yōu)惠98折（現(xiàn)在無任何優(yōu)惠）；活動：開放樣板間、園藝插花交流會、高端品鑒活動、“茶道”貴族文化品鑒等賣點英倫建筑風(fēng)格、生態(tài)別墅區(qū)、五環(huán)至六環(huán)城市低密別墅區(qū) 配置、配套周邊多個公園環(huán)抱；緊鄰華貿(mào)天地時尚商業(yè)中心；朝陽區(qū)實驗小學(xué)潤澤校區(qū)（自有），威斯頓雙語幼兒園（自有）；近8萬特色社區(qū)商業(yè)、18000的雙會所購物點評項目屬于潤澤生態(tài)城

3、四塊地之一，潤澤生態(tài)城總建面150萬，具有大盤規(guī)模開發(fā)優(yōu) 勢，同時位于國奧核心，區(qū)域價值較高，產(chǎn)品打造上特色突出；項目在銷售上還注重區(qū)隔，普宅與別墅分開銷售，使客戶得到身份上的尊重，便于項目銷售。大型城市綜合體項目華貿(mào)城市調(diào)項目資料卡華貿(mào)城鉑金墅位置潤澤莊園墅郡項目西南（五環(huán)外地鐵10號線北苑站）規(guī)模總占地面積：40萬；建筑面積：78萬；容積率：1.55；綠化率：30%；總戶數(shù)：當(dāng)期45套；產(chǎn)品形式當(dāng)期疊拼別墅戶型分類260-340；1-2層340，贈送入戶花園、地下室； 3-4層260，送露臺及電梯客戶來自中關(guān)村、燕莎、CBD商圈銷售狀況均價：40000元/平米；最低總價 1100萬元/套；月均去化：3套；優(yōu)惠：全款98折；活動：置業(yè)顧問介紹，之前做過紅酒品鑒活動，在北京網(wǎng)絡(luò)、“新京報”宣傳效果較好；賣點城市別墅第一居所，現(xiàn)房即買即住，觀景飄窗配置、配套

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