1、如果 愛，請 深愛 花海灣推廣傳播策略 金燕達觀第九事業(yè)部 2018 世界上的所有消費者都需要被褒獎。 定位廣告創(chuàng)始人伯恩巴克 而褒獎的最高境界就是證明他們所堅持的信仰就是真理。 必須認清的兩個基本事實 非熱點 熱愛芳村的人可能不多，但背離芳村的更少。 即使芳村比廣鋼、廣紙等老區(qū)新城置業(yè)門檻更低，但也沒能成為廣州的置業(yè)熱點區(qū)域 區(qū)域內(nèi)競品的成交客戶來源結(jié)構(gòu)就是最好的證明 非劇變 實際情況是：我們不可能讓更多人愛上芳村 沒有強大的區(qū)域利好支撐、沒有翻天覆地的城市界面更新 芳村還是那個花鳥蟲魚的老芳村，但芳村人民依舊熱愛芳村 因此，地緣性客戶才是項目的營銷入口 一個中心，兩個IP 廣州，一個沒有中
2、心的城市 不同于北京王府井、上海南京路的是，廣州的商業(yè)中心一路在演變 從上下九到北京路再到天河北。但在老廣和游客的心里 純正的廣州生活味道，始終在這里 出身，自帶IP 第一個IP：老城心 花城豈可無花？萬畝花田、萬傾花園始于此間 這里，才有純正的廣州生活味兒 第二個IP：花地河 一河兩岸枝葉繁繁 出身就自帶生態(tài)DNA毋庸置疑 回歸居住的本源 老廣的生活情懷由本身的居住模式?jīng)Q定 前店后院就是老廣的集體記憶 從生活I(lǐng)P到城市IP 生活和城市都不斷在煥新 但每個城市所固有的文化屬性才是它永恒的魅力 亦如人性的光輝 千城一面，不如做自己 項目定位方案一 花 地 河 畔 廣 府 之 心 地緣&人緣 項目
3、定位方案二 老城心 正灣區(qū) 生態(tài)住區(qū) 地緣&情緣 VI 設(shè) 計 讓堅守的信仰成為真理 項目slogan 最正不過廣州味 是故人似 價 值體 情 系 岸生態(tài)灣區(qū)有低密社區(qū)廣生活劃，一生無憂 正中心 荔灣老城心， 廣府文脈發(fā)源 地，最正統(tǒng)的 老廣生活中心 純?yōu)硡^(qū) 悠悠花地河畔， 清清一灣兩岸， 最美的林蔭水 食慣嘴 出門豐盛配套、 回家百米商街， 形影不離的老 老交情 下沉式園林， 紅線內(nèi)外都是 花園，老城罕 放下心 央企品牉 保障高標(biāo)精裝， 全生命周期規(guī) 花小錢，做體驗，生活濃情提前兌現(xiàn) “視聽嗅味觸”五重感官體驗打造 讓案場成為全廣州的休閑游樂場 五重感官體驗打造 范區(qū)造建 觸覺 花物語 廣府故里 視 覺 花漫里 群芳幽徑 示 聽覺 花悅鳴 百鳥樂園 打 嗅覺 花千尋 百花觀園 議 味覺 花間集 花海食街 群芳幽徑：【花漫里】濱河步道 景觀改造建議：將項目沿線的河岸迚行改造整治，鋪
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