2018年融創(chuàng)中國(guó)灣邸壹號(hào)院豪宅營(yíng)銷策劃報(bào)告.pdf

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2018年融創(chuàng)中國(guó)灣邸壹號(hào)院豪宅營(yíng)銷策劃報(bào)告.pdf

1、融創(chuàng) 灣邸壹號(hào)院營(yíng)銷策劃報(bào)告 2850萬(wàn)/畝 ZWQTA-025 437.74%17099元/ 現(xiàn)象：拍地之后市場(chǎng)的瘋狂開盤現(xiàn)場(chǎng) 現(xiàn)象：拍地之后市場(chǎng)的瘋狂售樓部現(xiàn)象：拍地之后市場(chǎng)的瘋狂二手房交易中心萬(wàn)科森林公園先買車位華潤(rùn)凱旋門3期 1.1萬(wàn)/ 95折 1.8萬(wàn)/ 無(wú)房源 6個(gè)月單套漲100萬(wàn) 晚9點(diǎn)人滿為患旭輝湖山源著天鵝湖畔 1.6萬(wàn)單價(jià) 3天300萬(wàn) 政務(wù)區(qū)二手房華潤(rùn)大廈 3000萬(wàn)整層去化加速華潤(rùn)中心 600萬(wàn)現(xiàn)金半年等待買萬(wàn)象城商鋪故事 500余套 700人已購(gòu)車位 1000認(rèn)籌人 140萬(wàn)方大盤合肥豪宅標(biāo)桿別墅銷冠政務(wù)老小區(qū)亞太第12座瘋狂瘋狂現(xiàn)象現(xiàn)象

2、觀點(diǎn)觀點(diǎn)1 1：具備：具備購(gòu)買力購(gòu)買力的是資本的是資本持有者持有者與與可持續(xù)者可持續(xù)者觀點(diǎn)觀點(diǎn)2 2：客戶購(gòu)買邏輯在變，市場(chǎng)營(yíng)銷模式在變：客戶購(gòu)買邏輯在變，市場(chǎng)營(yíng)銷模式在變資本資本本質(zhì)本質(zhì) 資本從來不會(huì)冷靜，只是沒有觸動(dòng)它的占有欲。需求需求現(xiàn)實(shí)現(xiàn)實(shí) 分享兩個(gè)需求導(dǎo)向營(yíng)銷案例的理解喚醒需求&錯(cuò)位營(yíng)銷旭輝湖山源著推廣主題回歸信仰居住文明進(jìn)化論從此湖山歸源著源著歸來不看墅258萬(wàn)起，人生總要一套別墅億元實(shí)景冠鼎皖省傳播體系箸福合肥系列活動(dòng) 階段目的品牌發(fā)聲地段中國(guó)中央別墅區(qū)第五極中央別墅區(qū)占位實(shí)景價(jià)值傳播產(chǎn)品兌現(xiàn)體驗(yàn)筑壩蓄水活動(dòng) 支撐 2.7 臨展開

3、放 4.18 體驗(yàn)中心開放 4.30 夢(mèng)圓中學(xué)簽約 3.13 品牌發(fā)布會(huì) 5.19 首期開盤品牌 15年專注別墅修為實(shí)景億元級(jí)實(shí)景冠鼎皖省產(chǎn)品匠心至極，盡精微，致廣大 1.13 媒體見面會(huì) 價(jià)值兌現(xiàn) 價(jià)格與價(jià)值相得益彰湖山學(xué)院系列活動(dòng) 學(xué)校簽約活動(dòng)、徽商企業(yè)家名車系列活動(dòng) 賓利、保時(shí)捷、寶馬車展湖山學(xué)院吳曉波、商會(huì)系列活動(dòng) 安徽MBA聯(lián)誼會(huì)、安徽房地產(chǎn)商會(huì) 2015 項(xiàng)目品牌旭輝品牌5000方示范區(qū)匠心258萬(wàn)起別墅錯(cuò)位大平層豪宅標(biāo)簽&制造需求堅(jiān)持，不斷的軟著落凱旋一期的生命線 2010 2011.62011.12 資源匹配度產(chǎn)品的溝通產(chǎn)品的細(xì)節(jié)品牌形象中國(guó)城市豪宅極致成就萬(wàn)象城OR五彩城？合肥能否承載萬(wàn)象城總部決策與考察模板：深圳幸福里 3個(gè)月高端客戶調(diào)研經(jīng)理級(jí) 1個(gè)小時(shí)以上時(shí)間深化戶型細(xì)節(jié) 超定位的示范區(qū) 亞洲兩大豪宅基因成都金悅灣的會(huì)所大連

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