地產(chǎn)代理策劃服務(wù)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書.pdf

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地產(chǎn)代理策劃服務(wù)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書.pdf

1、Reliable Excellent Achievable Lasting Real CapitalReal Capital 私募融資商業(yè)計(jì)劃書私募融資商業(yè)計(jì)劃書私募融資商業(yè)計(jì)劃書私募融資商業(yè)計(jì)劃書中國上海 Real Capital 睿明遠(yuǎn)達(dá)誠至信立 Reliable Excellent Achievable Lasting Real CapitalReal Capital 目錄目錄第一部分行業(yè)概況第二部分公司概況第三部分財(cái)務(wù)情況第四部分融資方案第一部分行業(yè)概況第二部分公司概況第三部分財(cái)務(wù)情況第四部分融資方案 Reliable Excellent Achievable La

2、sting Real CapitalReal Capital 房地產(chǎn)策劃與銷售服務(wù)外包，是行業(yè)專業(yè)分工的必然結(jié)果房地產(chǎn)策劃與銷售服務(wù)外包，是行業(yè)專業(yè)分工的必然結(jié)果 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求多樣性和房產(chǎn)作為大宗消費(fèi)品自身的特點(diǎn)，以及房地產(chǎn)行業(yè)的日漸成熟，決定了房產(chǎn)行業(yè) 的銷售與外包是專業(yè)化分工的必然趨勢(shì)。 ? 主流開發(fā)商自銷和外包的比例為79%100%，甚至高達(dá)97%-100%（如萬科、恒大），其他一線品牌該比例也在逐步增長（如綠地、龍湖）。 ? 隨著宏觀調(diào)控的加深，房地產(chǎn)服務(wù)與銷售外包行業(yè)將獲得進(jìn)一步增長，行業(yè)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。 97%98% 86%83% 100%100% 88% 54% 79

3、% 41% 6% 5% 5%5% 29% 10% 18% 27% 13% 31% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 萬科魯能恒大保利金地綠地集團(tuán) 招商地產(chǎn) 龍湖地產(chǎn) 中海發(fā)展萬通 2008年2008年2007年2007年 Reliable Excellent Achievable Lasting Real CapitalReal Capital 房地產(chǎn)營銷代理市場(chǎng)已經(jīng)形成明顯的區(qū)域競爭格局房地產(chǎn)營銷代理市場(chǎng)已經(jīng)形成明顯的區(qū)域競爭格局 ? 總體現(xiàn)狀：總體現(xiàn)狀：房地產(chǎn)策劃與銷售服務(wù)外包市場(chǎng)表現(xiàn)出明顯的區(qū)域性特征。 ? 形成原因：形成原因：人口及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度、市場(chǎng)成熟度、房地產(chǎn)企業(yè)的區(qū)域集中度。 ? 市場(chǎng)格局：市場(chǎng)格局：京、滬、珠三角為發(fā)達(dá)區(qū)域，尤以珠三角最為發(fā)達(dá)，南京、杭州為代表的江浙市場(chǎng)發(fā)展空間巨大，同時(shí)重慶、成都、西安等中西部地區(qū)也將迅速成長。 Reliable Excel

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