山東濟(jì)寧南池項(xiàng)-商住綜合體商業(yè)定價(jià)報(bào)告-53P.pdf

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山東濟(jì)寧南池項(xiàng)-商住綜合體商業(yè)定價(jià)報(bào)告-53P.pdf

1、濟(jì)寧南池項(xiàng)目商業(yè) 定價(jià)報(bào)告 PART 3：市場(chǎng)研究 PART 1：產(chǎn)品梳理 PART 2：產(chǎn)品價(jià)值分析本次提報(bào)思路本次提報(bào)思路 PART 4：產(chǎn)品定價(jià) PART 5：產(chǎn)品推售策略產(chǎn)品梳理 l 產(chǎn)品梳理產(chǎn)品梳理整體布局整體布局 A A區(qū)商業(yè)總套數(shù)約為區(qū)商業(yè)總套數(shù)約為9292 套套 ( (含步行街含步行街) )，其中柳行，其中柳行路沿線路沿線3737套套 B B區(qū)商業(yè)總套數(shù)約為區(qū)商業(yè)總套數(shù)約為6161套，套，其中柳行路沿線其中柳行路沿線3131套套 C2C2區(qū)商業(yè)總區(qū)商業(yè)總套數(shù)約為套數(shù)約為1313套套 C1C1區(qū)商業(yè)總套數(shù)約為區(qū)商業(yè)總套數(shù)約為 8888套，其中柳行路沿套，其中柳行路沿線

2、線1919套套 D1D1區(qū)商業(yè)總套數(shù)約為區(qū)商業(yè)總套數(shù)約為6363 套，其中環(huán)城西路沿線套，其中環(huán)城西路沿線 1313套、柳行路沿線約套、柳行路沿線約3737 套套 D2D2區(qū)商業(yè)總套數(shù)約為區(qū)商業(yè)總套數(shù)約為1414 套套 C3C3區(qū)商業(yè)總套數(shù)約為區(qū)商業(yè)總套數(shù)約為 2828套，其中兩套三層套，其中兩套三層項(xiàng)目商鋪總套數(shù)約為項(xiàng)目商鋪總套數(shù)約為300300余套，商業(yè)價(jià)值較高的柳行路沿線約為余套，商業(yè)價(jià)值較高的柳行路沿線約為100100余套；東西走向商鋪二層連接住宅所占比例超過百分之九十。余套；東西走向商鋪二層連接住宅所占比例超過百分之九十。產(chǎn)品梳理產(chǎn)品梳理A A區(qū)區(qū) 商業(yè)步行街共商業(yè)步行街共29套

3、，套，其中其中9套為單層商業(yè)，套為單層商業(yè)，其余均為雙層。其余均為雙層。 A-01號(hào)樓沿街商業(yè)號(hào)樓沿街商業(yè) 共共13套，均為單層套，均為單層商業(yè)。商業(yè)。售樓處售樓處 A區(qū)沿柳行路沿街商業(yè)區(qū)沿柳行路沿街商業(yè) 共共36套，其中套，其中29套二樓套二樓北面連接住宅，其余均北面連接住宅，其余均為標(biāo)準(zhǔn)二層商業(yè)。為標(biāo)準(zhǔn)二層商業(yè)。 A-10號(hào)樓沿環(huán)城西號(hào)樓沿環(huán)城西路共路共14套商業(yè)。套商業(yè)。 A區(qū)共有商業(yè)區(qū)共有商業(yè)85套，其中套，其中22套單層商業(yè)，套單層商業(yè)，63套雙層商業(yè)；套雙層商業(yè)；商業(yè)步行街商業(yè)步行街29套，其中套，其中9套為單層，套為單層，20套雙層商業(yè)；套雙層商業(yè)；沿環(huán)城西路沿環(huán)城西路27套，其中套，其中13套單層建筑，套單層建筑，14套雙層商業(yè)；套雙層商業(yè)；沿柳行路沿柳行路36套，均為雙層商業(yè)，其中套，均為雙層商業(yè)，其中29套二層連接住宅部分，套二層連接住宅部分，7套標(biāo)

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