成都仁壽63畝地產(chǎn)項目營銷策略方案.pdf

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成都仁壽63畝地產(chǎn)項目營銷策略方案.pdf

1、2018年成都仁壽63畝項目營銷策略方案 2018 年 05 月匯智恒遠品筑價值 Real Estate Project Marketing Strategy Report 板塊平臺價：1.31.3- -1.41.4萬/ 天府公園城：清水高層1.40萬/ 城市之光：裝修洋房1.35萬/ 板塊平臺價：1.31.3- -1.41.4萬/ 中海錦江城：精裝洋房1.4萬/ .翡翠公園：精裝高層1.3-1.4萬/ 清水平臺價差已經(jīng)開始倒掛！天府新區(qū)板塊受限價限購影響，平臺價被控制在1.3-1.4萬/ 。視高板塊不限價不限購，投資客大量聚集，平臺價上升明顯。目前視高板塊清水價格甚至已經(jīng)超過天府新區(qū)

2、板塊。成都向南的“火”，“燒”到了仁壽 17.61萬人424萬65KM 城北新城規(guī)劃居住人口規(guī)模約為17.61萬人；城北新城未來3年開發(fā)體量424萬；仁壽距離成都城南環(huán)球中心直線距離65KM；按照人均30預(yù)估，城北新城需求居住面積528萬，未來3年的開發(fā)量趨于飽和狀態(tài)； 1 、項目的整體理解 Overall understanding of the project 成都向南，天府仁壽 1 城市屬性：屬于天府新區(qū)的輻射區(qū)和主要影響區(qū)，圈層結(jié)構(gòu)優(yōu) 化后，成為“南拓”第一城，將實現(xiàn)與中心城區(qū)無縫對接成都已經(jīng)明確未來將圍繞“建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念國家中心城市”總體目標(biāo)，建設(shè)“五個城市”，堅持

3、“東進、南拓、西控、北改、中優(yōu)”促進城市可持續(xù)發(fā)展。首先便是打破城市圈層式發(fā)展格局，中心城區(qū)范圍由原繞城高速以內(nèi)區(qū)域擴大至所有的市轄區(qū)，具體包括金牛、武侯、龍泉驛、雙流等11個行政區(qū)以及高新區(qū)、天府新區(qū)直管區(qū)(即“11+2”的區(qū)域結(jié)構(gòu))。作為天府新區(qū)“南拓”第一城，仁壽未來將實現(xiàn)與成都中心城區(qū)的無縫對接。 1 259.04 284.23 312.50 340.00 367.90 385.79 15.00% 10.70% 9.90% 8.70% 8.10% 5.10% 14.50% 10.80% 10.10%10.20% 8.40% 5.30% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 0.00 100.00 200.00 300.00 400.00 2012年2013年2014年2015年2016年2017年近六年仁壽&眉山GDP增幅走勢對比仁

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