房地產(chǎn)項目前期評審操作指引方案.pdf
-
資源ID：166833
資源大小：147.56KB
全文頁數(shù)：3頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
5金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
房地產(chǎn)項目前期評審操作指引方案.pdf
1、房地產(chǎn)項目前期評審操作指引 一、目的 本制度明確并規(guī)范了新項目評審的操作流程、權(quán)責劃分、審批權(quán)限及工作要求，是開展新項目 評審工作的制度依據(jù)，保證集團總部及各公司按照“三個漏斗”的要求獲取“四高”（高利潤、高周 轉(zhuǎn)、高杠桿、高溢價）的優(yōu)質(zhì)項目，本制度自發(fā)布之日起實施，根據(jù)集團業(yè)務(wù)發(fā)展情況適時修訂。 二、適用范圍 本制度適用于集團投資發(fā)展中心，各公司（含區(qū)域公司、商業(yè)發(fā)展公司、集團建設(shè)等，下同） 可參照執(zhí)行。 三、評審原則 1、總體原則：三個漏斗，即戰(zhàn)略漏斗、市場漏斗、財務(wù)漏斗。 2、原則上自制度發(fā)布之日起不再接受紙質(zhì)的簽字表單或文件，必須走OA流程； 3、每個審批流必須按要求插入必備附件和必備
2、關(guān)聯(lián)表單，否則直接回退； 3、相關(guān)指標必須符合控管標準，不符合控管的須做特殊說明； 4、支持并鼓勵工作前置和并聯(lián)工作，但不得跨流程節(jié)點開展最終評審； 5、必須符合各流程審批的時間要求； 6、違反上述評審原則，給予經(jīng)辦人以經(jīng)濟處罰。 四、評審流程及評審要求 1、評審流程 2、各作業(yè)階段的評審內(nèi)容及要求 2.1 項目初判階段 2.1.1 評審內(nèi)容： 2.1.1.1 必須按投資發(fā)展中心管理辦法規(guī)定的專屬區(qū)域上報土地信息，對非專屬區(qū)域的上報地 塊須作專項說明且征得專屬區(qū)域負責人同意，方可開展后續(xù)工作； 2.1.1.2須每月 10 號前上報調(diào)整后的 專屬區(qū)域土地計劃表 （調(diào)整優(yōu)化部分顏色字體或高亮表達）
3、， 該表應(yīng)分成三個結(jié)構(gòu)：已掛牌、當季即將掛牌、其他土地信息； 2.1.1.3鼓勵前置及并聯(lián)開展研判工作，建議盡可能的前置、前置、再前置； 2.1.1.4原則上不接受跨度3 個月以上的地塊初判申請，可調(diào)整相關(guān)經(jīng)濟指標的地塊除外； 2.1.1.5對于已掛牌及當季的土地信息須及時上OA進行審批，并嚴格按照初判申請表的格式填寫完 整，對于填寫不完整或明顯錯誤的，可直接回退要求重新填寫； 2.1.1.6地塊初判申請表上OA后三天必須出具拓展作業(yè)時間控制表（必須關(guān)聯(lián)地塊初判申請表） 并嚴格按照控制表開展工作； 2.1.1.7發(fā)起地塊初判申請表必須插入附件：地塊紅線圖或圖則（強制）、區(qū)域用地規(guī)劃圖 （非強制） 及規(guī)劃設(shè)計條件（強制），附件不全的可直接回退； 2.1.1.8為強化拓展人員對地塊信息、進度等動態(tài)的掌握程度，要求各拓展人員使用意向地塊進展 狀況及工作計劃表每周對所上報地塊進行動態(tài)信息匯總并抄送
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
