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地產(chǎn)項(xiàng)目拓展獎(jiǎng)勵(lì)制度.pdf（4頁）

資源ID：166863 資源大小：31.12KB 全文頁數(shù)：4頁
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地產(chǎn)項(xiàng)目拓展獎(jiǎng)勵(lì)制度.pdf（4頁）

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展獎(jiǎng)勵(lì)制度 1. 目的為保證集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目資源儲(chǔ)備滿足集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略需要，建立長效的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源儲(chǔ) 備工作制度與激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)集團(tuán)全體員工引薦房地產(chǎn)項(xiàng)目資源、推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目資源儲(chǔ)備工作，對(duì)引薦團(tuán)隊(duì)及執(zhí)行團(tuán)隊(duì)對(duì)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。 2. 適用范圍本制度適用于集團(tuán)所有土地拓展項(xiàng)目。 3. 術(shù)語與定義無。 4. 管理機(jī)構(gòu) 4.1.集團(tuán)執(zhí)董會(huì) 監(jiān)督和指導(dǎo)本制度實(shí)施的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。 4.2.集團(tuán)經(jīng)營發(fā)展部負(fù)責(zé)實(shí)施本制度的日常管理、協(xié)調(diào)執(zhí)行的歸口機(jī)構(gòu)。 1. 主要內(nèi)容 1.1.項(xiàng)目分類：根據(jù)項(xiàng)目拓展類型，將項(xiàng)目分為以下六種：分類項(xiàng)目 A類公開招拍掛 B類定向招標(biāo)、掛牌；合作開發(fā)；股權(quán)

2、收購 C類城市更新 D類代建 E類BOT 、BT、PPP類項(xiàng)目 F 類其他 1.2.獎(jiǎng)勵(lì)金額及標(biāo)準(zhǔn) 1.2.1.獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn) 按項(xiàng)目類型，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下表所示：項(xiàng)目類型獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)說明 A類項(xiàng)目歸屬我司權(quán)益部分的實(shí)際土地獲取成本 *0.1%，獎(jiǎng)勵(lì)金額低于10 萬元時(shí)一律按10 萬元計(jì) 算。實(shí)際土地獲取成本以成交價(jià)格或投委會(huì)確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 B類項(xiàng)目歸屬我司權(quán)益部分的實(shí)際土地獲取成本 *0.3%，獎(jiǎng)勵(lì)金額低于10 萬元時(shí)一律按10 萬元計(jì) 算。實(shí)際土地獲取成本以成交價(jià)格或投委會(huì)確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 C類 2 萬元 / 畝（預(yù)計(jì)每畝銷售額低于6000 萬時(shí)， 1 萬元/ 畝） *拓展績效面積

3、，獎(jiǎng)勵(lì)金額低于10 萬元時(shí) 一律按 10 萬元計(jì)算。拓展績效面積根據(jù)簽約時(shí)該項(xiàng)目實(shí)際實(shí)施進(jìn)度，按項(xiàng)目總用地面積的（按畝計(jì)）一定比例計(jì)算。 D類總代建費(fèi)用 *1% E類項(xiàng)目評(píng)估地價(jià)*0.3% 項(xiàng)目評(píng)估地價(jià)以評(píng)估價(jià)格或投委會(huì)確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 F類由集團(tuán) CEO根據(jù)項(xiàng)目情況酌情給予獎(jiǎng)勵(lì)。其中， C類的“拓展績效面積”的計(jì)算規(guī)則為： 1）若簽約時(shí)項(xiàng)目尚未列入城市更新單元計(jì)劃，則項(xiàng)目拓展績效面積根據(jù)預(yù)期項(xiàng)目總面積的 30% 計(jì)算（預(yù)期項(xiàng)目總面積以投委會(huì)確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）； 2）若簽約時(shí)項(xiàng)目已列入城市更新單元計(jì)劃時(shí)，拓展績效面積按項(xiàng)目預(yù)期總面積50% 計(jì)算（預(yù)期項(xiàng)目總面積以投委會(huì)確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）； 3）若簽約時(shí)項(xiàng)目已通過專項(xiàng)規(guī)劃時(shí)，拓展績效面積按項(xiàng)目歸屬我司權(quán)益總面積75% 計(jì)算； 4）若簽約時(shí)項(xiàng)目已通過專項(xiàng)規(guī)劃且完成拆遷，拓展績效面積按項(xiàng)目歸屬我司權(quán)益總面積 100% 計(jì)算；

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地產(chǎn)項(xiàng)目拓展獎(jiǎng)勵(lì)制度.pdf（4頁）

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