合肥廣廈地產(chǎn)項(xiàng)目客戶(hù)定位及產(chǎn)品建議方案.ppt
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合肥廣廈地產(chǎn)項(xiàng)目客戶(hù)定位及產(chǎn)品建議方案.ppt
1、體驗(yàn)城市特區(qū)體驗(yàn)城市特區(qū) 廣廈項(xiàng)目客戶(hù)定位及產(chǎn)品建議 Part 1 Part 2 Part 3 Part 4 土地屬性理解土地屬性理解 區(qū)域市場(chǎng)認(rèn)知區(qū)域市場(chǎng)認(rèn)知 客戶(hù)需求定位客戶(hù)需求定位 項(xiàng)目產(chǎn)品建議項(xiàng)目產(chǎn)品建議 Part 1 土地屬性理解土地屬性理解 1 1 城市價(jià)值發(fā)掘城市價(jià)值發(fā)掘 2 2 宗地位置宗地位置 3 3 宗地與城市發(fā)展關(guān)系宗地與城市發(fā)展關(guān)系 4 4 宗地與政務(wù)區(qū)關(guān)系宗地與政務(wù)區(qū)關(guān)系 5 5 黃山公園規(guī)劃黃山公園規(guī)劃 6 6 宗地四至及形態(tài)宗地四至及形態(tài) 7 7 宗地宗地土地屬性總結(jié)土地屬性總結(jié) 價(jià)值挖掘價(jià)值挖掘1 1: 合肥做為省會(huì)城市,經(jīng)濟(jì)處于快速上升 期,具有非常強(qiáng)的區(qū)域輻
2、射能力。 合肥是安徽省會(huì),具有行政中心資源優(yōu)勢(shì)。 合肥通過(guò)高速公路、高速鐵路系統(tǒng)與周 邊城市形成1小時(shí)共榮圈。 合肥在長(zhǎng)三角的經(jīng)濟(jì)規(guī)模僅次于南京,無(wú)錫 與蘇州,已經(jīng)上升為區(qū)域級(jí)的經(jīng)濟(jì)中心,吸 引著各地的人力,財(cái)力,物力。 合肥具有2000多年的歷史,是三國(guó)故地,包 拯家鄉(xiāng),具有值得稱(chēng)耀的文脈。 城市價(jià)值發(fā)掘城市價(jià)值發(fā)掘 宗地位于:宗地位于: 南二環(huán)外百米區(qū)域 政務(wù)文化新區(qū)東,規(guī)劃黃山公園內(nèi) 距金寨路高架橋僅600米,通過(guò)高架5分鐘即 可到達(dá)市中心 車(chē)行距離 車(chē)行時(shí)間 市中心 6km 6分鐘 三里庵商圈 5km 10分鐘 政務(wù)區(qū)天鵝 湖 2km 2分鐘 政務(wù)區(qū)政務(wù)區(qū) 二環(huán)二環(huán)- -主城主城 通過(guò)
3、高架連接一、二環(huán)線(xiàn), 貫通全市主要交通動(dòng)脈。 通過(guò)高架連接合寧高速, 出城更加便捷。 城市客運(yùn)樞紐城市客運(yùn)樞紐 公交客運(yùn)樞紐公交客運(yùn)樞紐 廣廈地塊廣廈地塊 市中心市中心 一環(huán)一環(huán) 三里庵商圈三里庵商圈 金寨路高架橋金寨路高架橋 合寧高速合寧高速 規(guī)劃黃規(guī)劃黃 山公園山公園 宗地宗地的位置的位置 價(jià)值挖掘價(jià)值挖掘2 2:交通導(dǎo)入功能強(qiáng) 合肥營(yíng)造東、西南、西、北 “”個(gè)城市副中心,其中以西 南和西面兩個(gè)板塊為核心區(qū)域 兩“1”工程分別指核心主城區(qū) 與生態(tài)型、現(xiàn)代化的濱湖新 區(qū),彰顯合肥的城市個(gè)性和特色 合肥向“”布局?jǐn)U展, 逐步實(shí)現(xiàn)合肥向“環(huán)城河濱 湖臨江”的演變。 城市發(fā)展方向城市發(fā)展方向 宗地與城市發(fā)展方向的關(guān)系宗地與城市發(fā)展方向的關(guān)系 宗地位于承載兩個(gè)“1”工 程核心主城區(qū)與生態(tài)型、 現(xiàn)代化的濱湖新區(qū)的發(fā)展軸 線(xiàn)上 宗地更是落于 “”個(gè)城市 副中心的核心區(qū)域西南片 區(qū)內(nèi),迎合城市未來(lái)