1、房地產信托投資基金（REITS) V （五） 其他以合同為基礎的具有金錢給付內容的債權。 質權人應根據主債權履行期限合理確定登記期限。登記期限最短6個月，超過6 個月的，按年計算，最長不超過30年。 二、公共服務REITS的法律問題 41 二、應收賬款質押的法律問題 1、主債權先于次債權到期，可主張次債權，但無質押權的物權優先權； 2、次債權先于債權到期，次債務人償還債務，次債權消滅，質押失去基 礎，償還后資金混同，質押權失去意義； 3、主要適用于銀行掌握的供應鏈金融。 三、經營性物業REITS的法律問題 42 一、債權通知 按合同法，債權轉移通知債務人后生效， 租期短，承租人變更 二、收益
2、四、國有資產轉讓和會計出表 43 u資產轉移在中美不同意義資產轉移在中美不同意義 1、美國證券化重點在風險隔離，用資產信用代替企業信用 2、中國資產化重點在融資 3、中國證券化重點在會計和監管指標的規避 n會計上的出表與法律上的隔離的區別會計上的出表與法律上的隔離的區別 會計重點看最后的、實質的收益的權屬，針對出讓和受讓兩方，在兩者 之間有效即可。 法律要以社會公眾來標準認定，須社會公眾均認可 所以，當會計把幾個交易認定為一個會計事實（如出售回購），而法 律只按社會公信的角度逐一認定。 收益權轉讓，會計認為是資產轉移，法律不認可，只認可是合同行為。 u會計出表與資產轉讓及國有資產管理會計出表與資產轉讓及國有資產管理 四、國有資產轉讓和會計出表 44 法律思維和會計思維 轉讓 行為 A B C D E F G H I G K L M N會計角度法律角度 THANKS 聲明 萬商天勤律師事務所對本作品享有版權，受各國版權法及國際版權公約的保護。對于超越合理使用范疇、未經萬商天勤律師事務所書面許可 的使用行為，均保留追究法律責任的權利。具體信息詳見萬商天勤律師事務所官方網站 。
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
