2018年南京美的G55綜合體項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告.pptx

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2018年南京美的G55綜合體項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告.pptx

1、美的G55項(xiàng)目商業(yè)市調(diào) 南京中原事業(yè)二部 2018.1.11 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 目錄第一部分：商業(yè)市場(chǎng)部分第二部分：品牌商業(yè)案例參照第三部分：銷售邏輯梳理 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 綜合項(xiàng)目體量及配合工程建設(shè)節(jié)點(diǎn)，住宅現(xiàn)房銷售，預(yù)計(jì)2019年達(dá)到銷售條件；項(xiàng)目小型商業(yè)體共計(jì)3層，總計(jì)體量約8187；貨值待定美的G55鳥瞰效果圖項(xiàng)目概述商商業(yè)業(yè) 區(qū)塊四至面積建筑面積住宅套數(shù) （套）商業(yè)

2、體量（）容積率建筑密度綠地率物業(yè)類型 / 淳化街道東至知行路，南至規(guī)劃路，西至規(guī)劃路，北至規(guī)劃路 34093. 6 93043 528 8187 2.0 35 H6 0 36 6棟18層高層美的G55鳥瞰效果圖 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 南京商業(yè)市場(chǎng) 江寧商業(yè)市場(chǎng) 大學(xué)城商業(yè)概述商業(yè)市場(chǎng)部分第一部分 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 2017年商業(yè)面積成交量同比下降59%，供銷比為0.46，全市月均去化

3、9.3萬方；但全市商業(yè)存量居高丌下，累計(jì)存量約519.8萬方，去化周期達(dá)56個(gè)月，市場(chǎng)冷熱丌均南京商業(yè)市場(chǎng) 備注：統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不含高淳溧水 0.0 0.2 0.4 0.6 0.8 1.0 1.2 1.4 1.6 1.8 2.0 0 200000 400000 600000 800000 1000000 1200000 1400000 20132014201520162017 供應(yīng)面積成交面積供銷比 2013-2017年近五年南京商鋪市場(chǎng)歷年供銷情況 0 500000 1000000 1500000 2000000 2500000 3000000 城北城東城南城中仙林河西江寧江北商業(yè)存量面積 2017年底南京商業(yè)市場(chǎng)分區(qū)存量情況近幾年持續(xù)供銷失衡，使得全市商業(yè)存量居高丌下，截止2017年12 月31日，全市商業(yè)累計(jì)存量達(dá)到519.81萬平米，按照2017年月均去化9.31萬平米的水平計(jì)

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