南昌華宸龍隱山旅游項目服務(wù)計劃書.pdf

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南昌華宸龍隱山旅游項目服務(wù)計劃書.pdf

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2011本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。南昌華宸龍隱山項目服務(wù)計劃書江西中原顧問事業(yè)部 NanChang.03.2013 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2011 報告框架中原對旅游地產(chǎn)的認識 1 典型參考案例借鑒 3 中原對項目剖析觀點 4 中原公司及團隊介紹 5 中原對項目理解 2 4 28 36 88 96 Code of this report

2、| 3 Copyright Centaline Group, 2011 報告框架典型參考案例借鑒 3 中原對項目剖析觀點 4 中原公司及團隊介紹 5 中原對項目理解 2 4 28 36 88 96 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2011 旅游地產(chǎn)是比較寬泛的概念，粗略概括可以分為四類旅游景點地產(chǎn)旅游商務(wù)地產(chǎn) 旅游度假地產(chǎn)旅游住宅地產(chǎn) 主要是指在旅游區(qū)內(nèi)為游客的旅游活動建造的各種觀光、休閑、娛樂性質(zhì)的、非住宿型的建筑物及關(guān)聯(lián)空間主要是指在旅游區(qū)內(nèi)或旅游區(qū)旁邊提供旅游服務(wù)的商店、餐館、娛樂城等建筑物及關(guān)聯(lián)空間主

3、要是指為游客或度假者提供的、直接用于旅游休閑度假居住的各種度假型的建筑物及關(guān)聯(lián)空間，如旅游賓館、度假村、產(chǎn)權(quán)酒店以及用于分時度假的時權(quán) 酒店等等主要是指與旅游區(qū)高度關(guān)聯(lián)的各類住宅建筑物及關(guān)聯(lián)空間旅游地產(chǎn) Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2011 隨著中國旅游地產(chǎn)的迅速升溫，目前在市場中常見的有以下幾種旅游地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)形態(tài) 分時度假度假村旅游主題社區(qū) 產(chǎn)權(quán)式酒店介于房地產(chǎn)產(chǎn)品和酒店產(chǎn)品之間的一種中間產(chǎn) 品，如青島弄海園度假村、北京九華山莊、珠海石景山旅游中心等是指一個用作休閑娛樂的建筑群，通常是由一間獨立公司營運，但也有數(shù)個集團合作經(jīng)營的建筑群體，三亞亞龍灣鳥巢度假村、安徽睡佛山溫泉度假村等指配置旅游主題配套設(shè)施的旅游地產(chǎn)大盤，如：深圳世界之窗、深圳東部華僑城等由個人投資者買斷酒店客房的

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