2017年成都世茂城洋房高層住宅年度營銷方案.pdf

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2017年成都世茂城洋房高層住宅年度營銷方案.pdf

1、2017 成都世茂城年度提案加強(qiáng)補(bǔ)弱，齊頭并進(jìn) 2016，世茂城高層所推貨源基本售罄，但洋房和商業(yè)也面臨若干營銷瓶頸 2017，繼續(xù)攻城拔寨加強(qiáng)薄弱環(huán)節(jié) 補(bǔ)齊發(fā)展短板力爭(zhēng)全業(yè)態(tài)齊頭并進(jìn)，共同為年度任務(wù)做支撐大盤筑基高起點(diǎn)之后如何再次打開格局？ 1 2 3 CONTENTS 4 洋房之役啃下硬骨頭，力爭(zhēng)攻堅(jiān)站翻身高層加碼提升形象和溢價(jià)2017錦上添花商業(yè)助攻新城區(qū)商業(yè)如何逆襲市場(chǎng) 1 chapter 大盤筑基高起點(diǎn)之后如何再次打開格局？首先必須確立一個(gè)核心命題：產(chǎn)品力大盤力支撐扛鼎皮之不存毛將焉附？整盤價(jià)值始終是搶占客戶心智的重中之重競(jìng)爭(zhēng)要從源頭上領(lǐng)

2、先從戰(zhàn)略方向與高度上領(lǐng)先大盤力產(chǎn)品力一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題：世茂城雖然賣得好，但卻一直被貼著剛需標(biāo)簽舊帽子不摘掉，難有新氣候一個(gè)全新思考 2017年，當(dāng)“大城已成”被說道了一年，怎么換個(gè)打開方式？是時(shí)候讓世茂城進(jìn)階一個(gè)新高度溯源過去，是為了更好的展望未來青銅時(shí)代區(qū)域萌芽期（2010-2012年）地段價(jià)值薄弱、配套匱乏、認(rèn)知不足世茂作為片區(qū)開拓者，不僅是地產(chǎn)運(yùn)動(dòng)，掀起一代造城運(yùn)動(dòng)。白銀時(shí)代價(jià)值發(fā)酵期（2013-14年）城東區(qū)域銷冠、新中心十大神盤片區(qū)開發(fā)逐漸成熟，土地價(jià)值日益顯著，一線開發(fā)商進(jìn)駐，高端低密大盤涌現(xiàn)，世茂城更是穩(wěn)坐頭把交椅，問鼎城東銷冠，以王

3、者之姿傲視群雄。黃金時(shí)代價(jià)值井噴期（15-17年）土地價(jià)值：作為成都生態(tài)宜居副中心，享經(jīng)開、空港政策紅利，一級(jí)市場(chǎng)土地競(jìng)拍溢價(jià)率屢破新高市場(chǎng)需求：改善型需求旺盛，首改產(chǎn)品成為主流人口紅利：世茂業(yè)主基數(shù)過萬，區(qū)域常駐人口破10萬而此時(shí)的世茂城從“新大陸”到“紅透半邊天” 不僅是片區(qū)銷冠更是多次摘得全成都的銷售桂冠作為片區(qū)內(nèi)最早登陸的超級(jí)大盤口碑和銷量一起高漲有“龍泉買房，必看世茂城”的大魄力一二四期交付入駐數(shù)以萬計(jì)的業(yè)主認(rèn)可龐大客戶基數(shù) 良好的市場(chǎng)美譽(yù)度業(yè)主的信賴就是最好的實(shí)力證明 7年的沉淀多次的銷冠榮譽(yù)背后不僅是物理層面的“大城已成” 更是話語權(quán)和影響力的登峰造極片區(qū)扛鼎者絕對(duì)明星盤大盤承載力地產(chǎn)界龍頭市場(chǎng)話語權(quán) 叫好又叫座？片區(qū)扛鼎者絕對(duì)明星盤大盤承載力地產(chǎn)界龍頭市場(chǎng)話語權(quán) 叫好又叫座絕對(duì)權(quán)威業(yè)界公信市場(chǎng)感召奧斯

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