燕子磯中航住宅項(xiàng)目整合推廣方案.pdf

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燕子磯中航住宅項(xiàng)目整合推廣方案.pdf

1、12月燕子磯中航項(xiàng)目整合推廣全案原住民：40歲（楊先生）現(xiàn)在住在這里20多年，有換房需求，區(qū)域較為落后，與永濟(jì)大道美麗的風(fēng)景，反差較大,知道政府對(duì)當(dāng)?shù)赜写笠?guī)劃，等待合適的時(shí)機(jī)入手。船廠員工：29歲（冷先生）區(qū)域臟亂，這個(gè)片區(qū)的人大部分收入不高。4年前買了依山郡的房子，現(xiàn)在漲了，看好區(qū)域的升值潛力。但這邊缺商業(yè)，購(gòu)物基本都以邁皋橋、湖南路、新街口為主。原住民：65歲（朱先生）在此住了50年，都是老社區(qū)，聽(tīng)說(shuō)政府在規(guī)劃燕子磯新城。原住民：55歲（井先生）在此住了15年，老社區(qū)太多，環(huán)境較差，但這邊的工廠都在拆遷，以后可能會(huì)好點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)員工：38歲（李女士）在此上班，買東西要

2、走很遠(yuǎn)，和主城差距較大，區(qū)域居住區(qū)無(wú)品質(zhì)可言。市調(diào)成果總結(jié) 訪談時(shí)間：12月-16日；訪談地點(diǎn)：燕子磯區(qū)域區(qū)域目前整體環(huán)境較差屬于城北老區(qū) 現(xiàn)狀讓人尷尬從“黑天鵝”事件說(shuō)開(kāi)來(lái). 在發(fā)現(xiàn)澳大利亞的黑天鵝之前，17世紀(jì)的歐洲人認(rèn)為天鵝都是白色的。但隨著第一只黑天鵝的出現(xiàn)，這個(gè)不可動(dòng)搖的信念崩潰了。黑天鵝的存在寓意著未被發(fā)現(xiàn)的重大稀有事件，它在意料之外，卻又改變著一切。 “黑天鵝”的邏輯是：你不知道的事比你知道的事更有意義。黑天鵝在成為“黑天鵝”之前，可能被當(dāng)?shù)厝朔Q作“丑小鴨” “燕子磯” 坐擁南京主城“最佳觀江親水資源”“幕燕生態(tài)”的獨(dú)特優(yōu)勢(shì) 但當(dāng)下的價(jià)值卻沒(méi)有被市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)。成為主城

3、極其罕見(jiàn)的價(jià)值洼地，遭遇了黑天鵝現(xiàn)象。再用昨天的眼光看待明天是落伍的發(fā)動(dòng)一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的區(qū)域價(jià)值共振勢(shì)在必行價(jià)值構(gòu)建區(qū)域煥生城市更新構(gòu)建價(jià)值夢(mèng)想處在一個(gè)變革的時(shí)代城市加速更新中電海賦尚城招商1872 中鐵青秀城保利朗詩(shī)蔚藍(lán) 本案從區(qū) 域入市競(jìng) 品的開(kāi) 發(fā) 模式開(kāi) 始級(jí) 競(jìng) 品 “ 城北四大天王 ” A 總建：42.9萬(wàn)方產(chǎn)權(quán)：70年均價(jià)：17500元/ 建筑類別：高層、小高層主力戶型：85-140m2 裝修：毛坯容積率：3.0 開(kāi)盤時(shí)間：12月20日首開(kāi)1、5號(hào)樓項(xiàng)目地址：棲霞邁堯路與經(jīng)五路交匯處開(kāi)發(fā)商：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)江蘇置業(yè)有限公司成熟區(qū)位：版塊生活配套成熟區(qū)域舒適家園：85-140平米戶型實(shí)用性高，樣板間品質(zhì)較高，現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)感強(qiáng) 公園社區(qū) ：不惜成本傾力造園學(xué)校學(xué)堂：老城北人文復(fù)興總建：42

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