重慶信達(dá)國(guó)際寫(xiě)字樓項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告.pdf

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重慶信達(dá)國(guó)際寫(xiě)字樓項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告.pdf

1、信達(dá)重慶房產(chǎn)大竹林寫(xiě)字樓項(xiàng)目信達(dá)重慶房產(chǎn)大竹林寫(xiě)字樓項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源：本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源： 1.經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)：政府部門(mén)官方網(wǎng)站、世聯(lián)市場(chǎng)部數(shù)據(jù)平臺(tái) 2.企業(yè)信息：本報(bào)告中的企業(yè)名稱、行業(yè)類(lèi)型等指標(biāo)數(shù)據(jù)均由世聯(lián)專(zhuān)項(xiàng)調(diào) 研小組實(shí)地記錄、客戶訪問(wèn)、拍照獲取。 3.面積指標(biāo)：調(diào)研人員通過(guò)步測(cè)、計(jì)算規(guī)范地磚尺寸及數(shù)量、查詢相關(guān)資料等方式計(jì)算。 4.根據(jù)調(diào)研項(xiàng)目的品質(zhì)將其分為優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓、普通寫(xiě)字樓兩類(lèi)，并對(duì)各自的特質(zhì)進(jìn)行分析。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 目錄 2 2 城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究 1 1 項(xiàng)目本體屬性分析項(xiàng)目本

2、體屬性分析 3 3 寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 4 4 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 5 5 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 6 6 經(jīng)濟(jì)測(cè)算經(jīng)濟(jì)測(cè)算本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4 目錄 2 2 城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究 1 1 項(xiàng)目本體屬性分析項(xiàng)目本體屬性分析 3 3 寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 4 4 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 5 5 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 6 6 經(jīng)濟(jì)測(cè)算經(jīng)濟(jì)測(cè)算本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。【區(qū)位屬性區(qū)位屬性】本案位于北部新區(qū)規(guī)劃的城市本案位于北部新區(qū)規(guī)劃的城市EBD生態(tài)辦公區(qū)拓展區(qū)，辦公環(huán)生態(tài)辦公區(qū)拓展區(qū)，辦公環(huán) 境優(yōu)越，商務(wù)氛圍不及境優(yōu)越，商務(wù)氛圍不及EBD核心區(qū)濃厚核心區(qū)濃厚 5 重

3、慶市重慶市EBDEBD 重慶首個(gè)生態(tài)商務(wù)區(qū)，北部新區(qū)的商業(yè)商務(wù)中心位于北部新區(qū)高新園，照母山以南約5平方公里的范圍，項(xiàng)目位于EBD拓展區(qū)，商務(wù)氛圍不及EBD核心區(qū) 發(fā)展現(xiàn)狀發(fā)展現(xiàn)狀經(jīng)過(guò)10年的發(fā)展，日趨成熟，目前有400余萬(wàn)平米的星系列、星座系列、總部系列、財(cái)富系列辦公樓宇；數(shù)十家世界500強(qiáng)，3000余家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐，駐扎了近20萬(wàn)商務(wù)人群。北部新區(qū)：北部新區(qū)：面積157.59平方公里，規(guī)劃人口120萬(wàn)；2000年開(kāi)始授牌建設(shè)；構(gòu)成構(gòu)成：三大園區(qū)（國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā) 區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、進(jìn)出口加工區(qū)），本案位于高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)EBD 主力產(chǎn)業(yè)：主力產(chǎn)業(yè)：汽車(chē)摩托車(chē)、智能化儀器儀表、電子信息、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、生物醫(yī)藥等北部新區(qū)北部新區(qū) EBDEBD 照母山森林公園照母山森林公園重慶重慶EBDEBD核心區(qū)核心區(qū) 本案本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。【宗地現(xiàn)狀宗地現(xiàn)狀】項(xiàng)目北側(cè)

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