2018年河北滄州金茂灣住宅項目營銷策略方案.pdf
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2018年河北滄州金茂灣住宅項目營銷策略方案.pdf
1、金茂灣營銷策略方案 前言 泰合接手金茂灣爛尾項目，是作為一個負責任的開發商的擔當，是青縣人民的幸事；泰合的接手是 泰合從一個為企業職工負責的開發公司成長為一個為社會、為城市負責的企業。 解除城市痛楚，為人民造福的同時，開發企業還要擔當起改善人民居住條件，提高人民居住水平， 把先進的人居理念帶到青縣；打造灣區物業，締造城市地標，傳承優良的灣區物業標準，更是給社會、 給青縣人民帶來的福祉。 城市坐標 灣區物業 世界的每一個城市，都有一個灣區世界的每一個城市，都有一個灣區 每一個城市的居民，都向往灣區每一個城市的居民，都向往灣區 灣區物業既占有稀缺的水景資源，又處于城市的中心位置灣區物業既占有稀缺的
2、水景資源，又處于城市的中心位置 美國的后灣區、香港的淺水灣、日本東京灣。美國的后灣區、香港的淺水灣、日本東京灣。 每一個灣無一不是豪華、品質的象征每一個灣無一不是豪華、品質的象征 星河灣、橡樹灣、東湖灣。星河灣、橡樹灣、東湖灣。 起于高端的金茂灣，何去何從起于高端的金茂灣，何去何從 Contents 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 現狀分析 項目認知 市場分析 客戶分析 第五部分 第六部分 營銷策略 團隊保障 現狀分析 項目現狀 核心問題 現狀分析 停工三年多項目項目形象較差長久廢棄周邊環境較差群體事件造成信任危機 城市核心位置，多年爛尾工程，對客戶、對城市環境均有很惡劣的影 響，引發
3、的群體事件更是對城市居民的信任產生較大影響 核心問題 是否具有打造優質社區的潛力？ 市場是否對這個項目還有需求？ 如何重新建立群眾的信任？ 項目認知 區域理解 本體分析 青縣區位 青縣處于京津冀/環渤海經濟區輻射地帶，未來承接都市圈發展優勢 青縣是滄州城市規劃的都市核心區，未來發展潛力巨大 青縣規劃 打造京津都市圈特色產業基地，青縣打造三個核心城區， 本案處于青縣經濟開發出和主城區中心連接地帶，區位優勢明顯 1、環渤海重要的加工制造業基地； 2、渤海新區及濱海新區的配套產業基地； 3、京津地區重要的綠色蔬菜生產基地； 4、滄州中心城市的文化休閑組團。 交通分析 公路交通：公路交通： S381S381（津保公路）（津保公路） S3S3（滬奉公路）（滬奉公路） S272S272（廊泊公路）（廊泊公路） G104G104（國道國道）（京福線）（京福線） G3G3（京臺高速）（京臺高速） 鐵路交通
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