2014年商住公寓小戶型戶型設計研究報告.pptx
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2014年商住公寓小戶型戶型設計研究報告.pptx
1、 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 螺螄殼里做道螺螄殼里做道場場商住公寓小戶型戶型設計做商住公寓小戶型戶型設計做到到極致極致 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 小戶型的定義與發展 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 1 1、常見的小戶型定義常見的小戶型定義 6070平方米以下，具有廚、衛、宿功能的1居室，這 中間包括了超小型的酒店公寓或單身公寓。 2 2、本文中分析的的小戶型定
2、義本文中分析的的小戶型定義 公寓建筑中的一居室或者90平米以下的產品。居住建筑 中的一居室60平方米，兩居室80平方米，三居室90平方米。 以上僅指單衛，如果變雙衛，再增加一些功能空間，比如儲 藏室、休閑陽臺和獨立餐廳等，可將面積放寬1020平方米。 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 早期的小戶型產品，功能 結構簡單，甚至忽視掉，某些 功能，導致居住使用的舒適性 差，容易被歸納為過渡型產品。 現在由于房地產行業的發 展，小戶型在功能上更為多元， 設計要求上也日趨精細化。相 關規范不斷更新，戶型產品不 斷豐富，功能也不
3、斷完善。 設計原則 面積控制合理，使用空間舒適 戶型分布科學，房型功能齊全 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 公共空間經濟，居住功能完善 小戶型的類別 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 公公 寓寓 類類 小小 戶戶 型型 居居 家家 類類 小小 戶戶 型型 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 6 公公 寓寓 類類 小小 戶戶 型型 居居 家家 類類 小小 戶戶 型型 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 7 類型 居家公寓 生活功能齊全，但對空間舒適性的要求不高 商務公寓 功能復合型的公寓，可商用
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