1、 房地產智庫 2010.07中國房產信息集團 龍湖地產企業及經營模式研究 2 房地產智庫 ?龍湖的標桿意義?7S深度分析 ?通過7S模型對于龍湖進行分析 ?愿景：三大發展目標愿景：三大發展目標 ?戰略：七方面發展戰略戰略：七方面發展戰略 ?風格：鮮明的企業風格風格：鮮明的企業風格 ?人才：培養自己的人才人才：培養自己的人才 ?組織：小組織，高效管理組織：小組織，高效管理 ?體系：科技型的內管系統體系：科技型的內管系統 ?能力：發展推動力能力：發展推動力 ?業績的快速增長業績的快速增長 ?資本市場的關注資本市場的關注 ?產品得到公認產品得到公認 ?為什么選擇龍湖？ 報告摘要報告摘要 ?借鑒意義
2、?建立清晰的產品戰略，形成精 細化產品管理模式 建立清晰的產品戰略，形成精 細化產品管理模式 ?提升產品力，實現住宅項目溢 價能力 提升產品力，實現住宅項目溢 價能力 ?規范企業內部管控，實現有序 、高效、平衡發展 規范企業內部管控，實現有序 、高效、平衡發展 ?民生類項目樹立企業形象，同 時可創造價值 民生類項目樹立企業形象，同 時可創造價值 ?結合企業特點尋找可借鑒之處 3 房地產智庫 第一部分：龍湖的標桿意義第一部分：龍湖的標桿意義 4 房地產智庫 07年實現強勢破百后，每年皆取得新的規模突破07年實現強勢破百后，每年皆取得新的規模突破 從2007年開始連續三年突破百億，躋身全國前十的地
3、產企業。成為西南首家年營業銷售額突破百億的 房地產企業。 銷售金額 已達132 億， 132 億， 銷售金額 102億102億，全 國9家破百 企業之一 20062006 銷售金額 34.68億34.68億 20072007 20082008 銷售金額 115億115億，全 國13家破百 企業之一 2009 龍湖標桿意義龍湖標桿意義 銷售金額已達 184億，184億，向200 億邁進 數據來源：企業相關年報 5 房地產智庫 企業規模迅速擴大，區域布局完善企業規模迅速擴大，區域布局完善 土地儲備量快速增加,截止2009年底，企業土地儲備達到2172萬，較2006增加近11倍。 區域分布逐漸均勻，擺脫中西部單一布局帶來的區域風險。 龍湖土地儲備比較龍湖土地儲備比較龍湖土地儲備分布龍湖土地儲備分布 龍湖標桿意義龍湖標桿意義 地區地區城市城市 建筑面積 （） 建筑面積 （） 所占比例所占比
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