龍湖重慶市弗萊明戈住宅項目后評估成果報告（237頁）.pdf
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龍湖重慶市弗萊明戈住宅項目后評估成果報告（237頁）.pdf
1、歡迎參加弗萊明戈項目后評估歡迎參加弗萊明戈項目后評估 龍湖弗萊明戈 項目總結 弗 萊 明 戈 項 目 后 評 估弗 萊 明 戈 項 目 后 評 估 藍湖郡項目團隊 二八年五月九日 藍湖郡項目團隊 二八年五月九日 弗萊明戈項目后評估成果目錄 第一篇：項目運營總體概況第二篇：工程總結 第三篇：研發總結第四篇：營銷總結 第五篇：成本總結第六篇：物業總結 第七篇：客戶中心總結 弗萊明戈項目后評估成果 第一篇：項目運營總體概況 目錄目錄 第一部分項目關鍵指標列示及簡析 第三部分 第一部分項目關鍵指標列示及簡析 第三部分 項目運營的幾點反思項目運營的幾點反思 第二部分項目運營要點回顧第二部分項目運營要點回
2、顧 第一部分 項目關鍵指標列示及簡析第一部分 項目關鍵指標列示及簡析 1.1 關鍵指標達成情況（簽約及回款）關鍵指標達成情況（簽約及回款） 1.2 項目銷售利潤率及內部收益率項目銷售利潤率及內部收益率 1.4 一級節點計劃達成率一級節點計劃達成率80% 1.3 項目成本變化項目成本變化 1.5 客戶滿意度及客戶忠誠度客戶滿意度及客戶忠誠度 第一部分 項目關鍵指標列示及簡析第一部分 項目關鍵指標列示及簡析 1.1 關鍵指標達成（簽約和回款）關鍵指標達成（簽約和回款） 0 0 應收帳款應收帳款 2170萬萬 3.7億億 結算收入結算收入 03.7億億實際達成值實際達成值 4000萬萬下達指標下達指
3、標 車位 住宅 車位 住宅 分項分項 實際達成值 下達指標 實際達成值 下達指標 剩余貨值剩余貨值簽約收入簽約收入 1830萬萬 2170萬萬 3.7億億 第一部分 項目關鍵指標列示及簡析第一部分 項目關鍵指標列示及簡析 1.2 項目銷售利潤率及內部收益率項目銷售利潤率及內部收益率 74.1%77.5%內部收益率內部收益率 20%16.6%銷售利潤率銷售利潤率 備注備注現值現值上會指標上會指標分項分項 2006年3月項目開盤，現金流為正。 第一部分項目關鍵指標列示及簡析第一部分項目關鍵指標列示及簡析 1.3 項目成本變化項目成本變化 2653.982481.6825161.8822507.9019791.71開發成本 0.006.77100.61100.6193.84工程相關費用 2435.221772.69 15239.15 12803.93 10796.74 建安及裝修工程費 347.
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